Propriedade Industrial com Escritório/Loja e Armazenamento Externo, 4,17 Acres. Uma oportunidade excepcional de possuir uma propriedade industrial versátil com 2 edifícios (mais de 10.000 sq ft) com armazenamento externo aprovado em uma localização prime de Speonk, logo ao norte da Montauk Highway. Este local oferece amplo espaço para uma variedade de usos comerciais e é ideal para empreiteiros, logística ou operações baseadas em serviços. Veja as imagens para o zoneamento e usos comerciais. A torre de celular está incluída na venda, possui Optimum, T-mobile, Verizon, e espaço para mais 2 operadoras (gera $6.000 por mês, todos estão em contratos de 20 anos, e duas estão na metade do prazo). Minutos da Optimum até a Sunrise Highway, com fácil acesso aos Hamptons, Long Island e principais rotas de transporte. Se você está expandindo seu negócio existente ou buscando um investimento em um corredor de alta demanda, esta propriedade oferece um potencial inigualável em uma área comercial em crescimento. Nota adicional: A água é de poço, mas água municipal está disponível.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC