Propriedade Industrial com Escritório/Loja e Armazenamento Externo, 4,17 Acres. Uma oportunidade excepcional de possuir uma propriedade industrial versátil com 2 edifícios (10.000 pés quadrados +) com armazenamento externo aprovado em uma localização privilegiada em Speonk, logo ao norte da Montauk Highway. Este local oferece amplo espaço para uma variedade de usos comerciais e é ideal para contratantes, logística ou operações baseadas em serviços. Veja as imagens para zoneamento comercial e usos. A propriedade vem com um contrato de aluguel de terreno para uma torre de celular e uma oferta da inquilinação existente de $1.150.000, caso o novo comprador queira seguir com isso. A poucos minutos da Sunrise Highway, com fácil acesso aos Hamptons, Long Island e principais rotas de transporte. Se você está expandindo seu negócio existente ou buscando um investimento em um corredor de alta demanda, esta propriedade oferece um potencial inigualável em uma área comercial em crescimento. Nota adicional: A água é de poço, mas a água municipal está disponível.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Property comes with a cell tower land lease and an offer by the existing tenancy of $1,150,000 if the new buyer should wish to pursue that. Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC