LOCALIZAÇÃO LOCALIZAÇÃO LOCALIZAÇÃO!!! 1874 Rota 284 – uma propriedade comercial de destaque localizada no coração de Wawayanda, ao longo de uma das vias mais movimentadas da área. Esta localização de alta visibilidade oferece um potencial ilimitado com mais de 4.000 pés quadrados de espaço situado em um grande lote de 5,8 acres. A propriedade conta com um estacionamento para 55 carros, um cais de carregamento e uma rampa acessível para deficientes. No interior, você encontrará tetos de 9 pés, paredes de cedro e uma combinação de pisos de madeira e concreto polido, oferecendo um espaço versátil e atraente adequado para uma ampla variedade de aplicações comerciais. Um bônus adicional é o apartamento no segundo andar, completo com sala de estar, cozinha completa, banheiro e uma entrada privada separada – perfeito para um gerente no local ou renda adicional de aluguel. Com fácil acesso à Rota 6 e à Rota 84, a localização não é apenas conveniente para clientes e entregas, mas também está estrategicamente posicionada para negócios regionais. Se você está procurando estabelecer um depósito, armazém, complexo de escritórios ou outro empreendimento comercial, esta propriedade oferece o espaço, visibilidade e acessibilidade para transformar sua visão em realidade. Não perca esta oportunidade de destaque em um dos corredores comerciais mais acessíveis e em desenvolvimento do Condado de Orange.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 1874 Route 284 – a standout commercial property located in the heart of Wawayanda along one of the area’s most traveled thoroughfares. This high-visibility location offers endless potential with over 4,000 square feet of space situated on a large 5.8-acre lot. The property boasts a 55-car parking lot, a loading dock, and a handicapped accessible ramp. Inside, you’ll find 9-foot ceilings, cedar walls, and a combination of wooden and polished concrete floors, providing a versatile and attractive space suitable for a wide variety of business applications. An added bonus is the second-floor apartment, complete with a living room, full kitchen, bathroom, and a separate private entrance—perfect for an on-site manager or additional rental income. With easy access to Route 6 and Route 84, the location is not only convenient for customers and deliveries but also strategically positioned for regional business. Whether you're looking to establish a storage facility, warehouse, office complex, or another commercial venture, this property offers the space, visibility, and accessibility to bring your vision to life. Don't miss out on this premier opportunity in one of Orange County’s most accessible and developing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC