Um Marco Arquitetônico na Costa Dourada de Greenwich Village

Situado em uma das quadras mais cobiçadas de Greenwich Village, este excepcional penthouse na 52 West 9th Street oferece uma rara convergência de proveniência histórica e refinamento contemporâneo. Originalmente construído em 1849, esta casa de cidade de 25 pés de largura e 93 pés de profundidade está entre as residências arquitetonicamente mais significativas do Lower Manhattan.

Reimaginado em 2017 pelo aclamado arquiteto italiano Pietro Cicognani, o duplex penthouse de quatro quartos e quatro banheiros apresenta uma varanda privativa e detalhes masterful em todo o espaço. Os interiores são caracterizados por uma elegância contida, com acabamentos italianos sob medida, marcenaria personalizada e pisos de pinho com tábuas largas que conferem calor e continuidade.

No coração da residência está a grande sala, um espaço volumoso para viver e entreter, definido por tetos de 17 pés e janelas expansivas voltadas para o norte e para o sul. Uma lareira a lenha ancla o ambiente, enquanto portas francesas se abrem para um terraço com vistas icônicas do Empire State Building. A cozinha personalizada em estilo Shaker no nível principal integra armários finos e materiais artesanais com um excepcional acabamento.

O nível superior inclui uma suíte de quarto ensolarada, uma biblioteca ou escritório flexível, um banheiro completo iluminado por uma claraboia e um closet walk-in com janela. Exposições voltadas para o sul proporcionam vistas desobstruídas do One World Trade Center, realçando a atmosfera tranquila da suíte.

O nível inferior apresenta uma serena suíte principal com um closet walk-in e um banheiro privativo semelhante a um spa, com uma banheira de imersão, chuveiro separado e uma pia personalizada. Dois quartos adicionais cheios de luz, um banheiro completo e uma ampla lavanderia com unidades de lava e seca duplas completam este andar.

As atualizações modernas incluem novas janelas de grande porte, ar-condicionado central, iluminação de designer e acabamentos sofisticados em todo o espaço. Cada elemento foi cuidadosamente selecionado, com muitos materiais importados diretamente da Itália.

A 52 West 9th Street tem uma história rica. Em 1917, W. Forbes Morgan, sobrinho de J. Pierpont Morgan, adquiriu a propriedade, que logo ficou conhecida como Morgan House. O renomado muralista William de Leftwich Dodge mais tarde residiu aqui, projetando a varanda ornamentada, o grande ateliê e os distintos medalhões de terracota que permanecem até hoje.

A casa passou a abrigar a Escola de Belas Artes Hans Hofmann, uma instituição seminal na arte moderna. Nos últimos anos, serviu como residência e estúdio do renomado pintor Eric Fischl e da artista April Gornik, reforçando seu pedigree cultural e criativo.

Situada em uma cooperativa boutique autogerida compartilhada com apenas um outro acionista, esta excepcional residência oferece privacidade, proveniência e uma oportunidade singular de possuir uma peça definidora do legado arquitetônico de Greenwich Village. Os custos mensais de manutenção são excepcionalmente baixos, aumentando ainda mais a atratividade desta rara oferta.

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.