Esta propriedade prime de investimento de uso misto está estrategicamente localizada no cruzamento de alto tráfego da Deer Park Avenue com a Railroad Avenue, no coração de Babylon Village, diretamente em frente à estação de trem com serviço expresso para Manhattan. A oferta consiste em dois edifícios anexos em um único lote escriturado, apresentando uma mistura diversificada de inquilinos residenciais e comerciais, juntamente com um estacionamento privado separado com escritura, com 14 vagas dedicadas, uma comodidade rara e muito procurada nesta movimentada localização no centro da cidade. Edifício 1: Estrutura de três andares com oito apartamentos residenciais (4 de dois quartos e 4 de um quarto) e dois espaços comerciais no andar térreo. Edifício 2: Estrutura de um andar com quatro espaços comerciais, maximizando a visibilidade ao nível da rua e o tráfego de pedestres. Cada unidade possui medição separada para eletricidade e gás, garantindo facilidade de gestão e responsabilidade do inquilino pelas utilidades. Seis dos oito apartamentos foram totalmente renovados, enquanto o Apartamento #1 e o Apartamento #7 permanecem na condição original com aluguéis abaixo do mercado, oferecendo potencial adicional de valor agregado. A propriedade está conectada ao esgoto e é alimentada a gás, com três caixas de gordura para acomodar inquilinos de restaurantes ou serviços alimentícios.

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC