Imagine encontros de verão "à beira do lago". Ouça os gritos de alegria enquanto batalhas de splash com jangadas acontecem, e os aromas saborosos de um BBQ assando se espalham pelo ar. Ou, à medida que a temperatura esfria, aprecie a folhagem que muda de cor e a proximidade da temporada de caça. Melhor ainda, colha (para lucro ou tortas) mais de 2 acres de arbustos de MIRTILOS cultivados (mais de 600 arbustos), com as maiores frutas que seus olhos já viram. Bem-vindo ao Lago Braymer. Este excepcional retiro privado à beira do lago está situado em 189 acres de terra mágica, oferecendo a combinação perfeita de tranquilidade e aventura. Com muros de pedra, bosques arborizados, campos abertos e milhas de trilhas para explorar, este é o lugar onde memórias de férias são criadas. No coração da propriedade há um lindo lago privado de 2,6 acres. Repleto de trutas, lambaris e robalos, os pescadores em sua vida podem nunca querer sair da água. Com uma represa e um vertedouro recém-atualizados e aprovados pelo DEC, você terá poucas preocupações para as futuras gerações. O lago tem uma forma incrível que proporciona ótimas oportunidades para navegar, praticar paddle boarding e nadar... E pescar! A espaçosa casa de 5 quartos e 2,5 banheiros tem sido um ponto de encontro familiar para várias gerações desde a década de 1970. Uma cozinha no primeiro andar (fogão a gás e forno duplo, lava-louças), E uma segunda "cozinha de festa" no andar térreo (fogão elétrico e forno duplo, lava-louças) significam que você nunca terá problemas para alimentar suas massas pessoais. Esta estrutura já serviu a muitos e está pronta para seu toque pessoal. O andar principal é aquecido com um aquecedor a gás propano, que pode nunca ser necessário se você acender a lareira de ferro fundido no nível do solo. Junto com a segunda cozinha e o fogão a lenha, este nível conta com uma máquina de lavar e secar mais novas, além de um lavabo. Portas duplas e muitas janelas se abrem para a área do pátio do andar inferior e o cais a apenas 50 pés de distância. Redes, cadeiras de jardim e até vôlei aguardam. Trilhas se espalham pela terra proporcionando acesso a dois lagos adicionais (repletos), perfeitos para pescar ou simplesmente aproveitar o ambiente sereno. Ande de quadriciclo ou faça trilha pela propriedade e desfrute das maravilhas de uma floresta arborizada das Catskills - pense em uma ótima caça. E se você sempre sonhou em cultivar seus próprios mirtilos frescos, este é O LUGAR, com mais de 600 arbustos cultivados (diferentes variedades), garantindo que você tenha uma abundância de produtos ao seu alcance para um empreendimento comercial, se assim escolher. Aproveite tudo que férias significam em seu próprio retiro privado. Apenas sentar-se no deque que tem vista para aquele lago pitoresco já proporciona uma experiência relaxante perfeita. Esta propriedade apresenta possibilidades infinitas para encontros que fortalecem laços, diversão ao ar livre e a fuga definitiva do caos moderno. A 10 minutos de Delhi e 20 de Oneonta, e a menos de 3 horas do GWB, o Lago Braymer é seu novo destino nas Catskills. Não perca a chance de fazer deste retiro sereno o seu!

Imagine summer gatherings ''at the lake.'' Listen to the squeals of joy as float-raft splash battles rage, and the smells of savory roasting BBQ wafts through the air. Or, as the temperature cools, take in the turning foliage, and the approaching hunting season. Better still, harvest (for profit or pies) 2+ acres of cultivated BLUEBERRY bushes (600+ bushes), with the largest berries your eyes have ever seen. Welcome to Braymer Lake. This exceptional private lake retreat sits on 189 acres of magical land, offering the perfect combination of tranquility and adventure. With stone walls, wooded groves, open fields, and miles of trails to explore, this is the place where vacation memories are made. At the heart of the property is a gorgeous 2.6-acre private lake. Stocked with trout, perch and bass, the anglers in your life may never want to leave the water. With a recently updated and DEC approved dam and spillway, you'll have few worries for your future generations. The lake is an amazing shape that provides great boating, paddle boarding and swimming... AND fishing! The spacious 5-bedroom 2.5-bathroom home has been a family gathering spot for multiples of generations dating back through the 1970's. A kitchen on the main floor (gas stove & dual oven, dishwasher), AND a second ''party kitchen'' on the ground floor (electric stove & dual oven, dishwasher) mean you'll never have a problem feeding your personal masses. This structure has served many, and is ready for your personal touch. The main floor is heated with a propane fire hot air furnace, which may never be needed if you fire up the cast-iron wood-burning stove on the ground level. Along with the 2nd kitchen and wood stove, this level has a newer washer and dryer, plus a half bath. Dual doors and lots of windows open onto the lower-level patio area and dock just 50 feet away. Hammocks, lawn chairs, and even volleyball await. Trails fan out across the land providing access to two additional ponds (stocked), perfect for fishing or simply enjoying the serene surroundings. ATV or hike the property and enjoy the wonders of a wooded Catskill forest - think great hunting. AND if you have dreamed of growing your own fresh blueberries, this is THE PLACE, with over 600 cultivated bushes ( different varietals), ensuring you have ample produce at your fingertips for a commercial venture, if you choose. Take in everything that vacation means on your own private retreat. Just sitting on the deck that overlooks that picturesque lake makes for a perfect relaxing experience. This property presents endless possibilities for gatherings that build bonding, outdoor fun, and the ultimate escape from modern chaos. 10 Minutes from Delhi and 20 to Oneonta, and under 3 hours from the GWB, Braymer lake is your new Catskill destination. Don't miss your chance to make this serene retreat your own! © 2025 OneKey™ MLS, LLC