Propriedade comercial com mais de 35 acres em Bethel, NY, oferece enorme potencial. A localização é ideal para muitos empreendimentos, situada no final de uma estrada sem saída, com um lote adicional diretamente na Rt 17B também disponível para compra, proporcionando mais exposição e acesso. O zoneamento favorável C-17B permite muitos usos permitidos e as oportunidades são amplas. A tabela de zoneamento está anexada nos documentos. Vários edifícios anexos incluem uma garagem com três baias, além de um porto de máquinas, dois elevadores, tetos de 4,8 metros e aquecimento (aquecimento por óleo usado), com banheiro e armazenamento no segundo nível. A segunda garagem oferece duas baias e um carport aberto. O terreno é plano e limpo para armazenamento e possui bastante estacionamento. Duas casas na propriedade incluem uma fazenda de 4 quartos e uma casa móvel de 2 quartos, além de um celeiro para armazenamento adicional. As residências são perfeitas para renda de aluguel, situação de trabalho/residência ou alojamento para cuidadores. A propriedade é excelente para agricultura, estufas/viveiros, agronegócio, negócios automotivos, entusiastas de carros, marcenaria, artistas, muitas profissões em casa e os numerosos acres de madeira permitem expansão. Afloramentos rochosos, lagoa e riacho aumentam a beleza da propriedade. Frente em duas estradas: Martin Lane e Airport Road. A terra adicional oferece frente na Rota Estadual 17B, se necessário. O uso mais recente foi de mecânico automotivo e um pátio de salvamento com licença transferível atual.

Commercial property with 35+ acres in Bethel, NY offers enormous potential. Location is prime for many ventures situated at the end of a dead-end road with an additional lot directly on Rt 17B also available for purchase for more exposure and access. Favorable C-17B zoning allows for many permitted uses and opportunity is wide open. Zoning table is attached in docs. Several outbuildings include garage with three bays plus machine port, two lifts, 16-foot ceilings and is heated (waste-oil heating) with restroom, and storage on second level. The second garage offers two bays and an open carport. Land is level and cleared for storage and plenty of parking. Two homes on the property include a 4 BR farmhouse and a 2 BR mobile home plus a barn for additional storage. Residences are perfect for rental income, live/work situation or caretakers’ quarters. Property is great for farming, greenhouse/nursery, agri-business, auto business, car enthusiasts, woodworking, artists, many home professions and the numerous acres of woodland allow for expansion. Rock outcroppings, pond and stream add to the beauty of the property. Frontage on two roads: Martin Lane and Airport Road. The additional land offers frontage on State Route 17B if needed. Most recent use was auto mechanic and a salvage yard with a current transferable license. © 2025 OneKey™ MLS, LLC