Oportunidade de Desenvolvimento Primário em East Flatbush, Brooklyn - Lote de 80" x 100" com Potencial Ilimitado! Apresentando 620 East 40th Street, um lote raro e expansivo de 8.000 pés quadrados localizado no dinâmico e bem conectado bairro de East Flatbush.

Este lote oversized oferece um potencial excepcional para desenvolvedores e investidores que buscam capitalizar sobre o crescimento contínuo de Brooklyn. A propriedade atualmente inclui uma grande estrutura com 6 quartos, 4 banheiros, uma garagem para dois carros e um depósito separado, oferecendo um forte potencial de aluguel em sua condição existente. Com uma frente dupla de 80 pés e zoneamento R4, este local está preparado para uma reestruturação transformadora. Destaques Chave do Desenvolvimento: Opção de direito adquirido: Construa quatro residências de 3 unidades (aproximadamente 2.000 pés quadrados cada), totalizando 12 unidades residenciais - bem adequadas para modelos de habitação a preço de mercado ou acessível. Bônus de Instalação Comunitária: Combine o desenvolvimento residencial com um uso comunitário qualificado para elevar o FAR a 1.4 (11.200 pés quadrados), eliminar requisitos de estacionamento e alcançar uma altura máxima de 35 pés (ou 45 pés com AIRS).

Aproveite as novas permissões de zoneamento sob R4 que promovem flexibilidade habitacional e densidade em zonas de crescimento como East Flatbush. A proximidade ao transporte público, centros de saúde e amenidades essenciais aprimora o valor a longo prazo deste local e seu impacto na comunidade. Seja seu objetivo um portfólio de investimento em unidades múltiplas, um projeto de condomínio boutique ou uma iniciativa habitacional socialmente orientada, 620 East 40th Street oferece uma tela única em um corredor de alta demanda em Brooklyn.

Prime Development Opportunity in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Lot with Endless Potential! Introducing 620 East 40th Street, a rare and expansive 8,000 sq ft lot located in the dynamic and well-connected neighborhood of East Flatbush.

This oversized parcel offers exceptional potential for developers and investors looking to capitalize on Brooklyn's continued growth. The property currently includes a large structure with 6 bedrooms, 4 bathrooms, a two-car garage, and a detached shed-delivering strong rental potential in its existing condition. With a double-wide 80-foot frontage and R4 zoning, this site is primed for transformative redevelopment. Key Development Highlights: As-of-right option: Build four 3-unit residences (approx. 2,000 sq ft each), totaling 12 residential units-well-suited for market-rate or affordable housing models. Community Facility Bonus: Pair residential development with a qualifying community use to push FAR to 1.4 (11,200 sq ft), eliminate parking requirements, and reach a max height of 35 feet (or 45 feet with AIRS).

Take advantage of new zoning allowances under R4 that promote housing flexibility and density in growth zones like East Flatbush. Proximity to public transit, healthcare centers, and essential amenities enhances this site's long-term value and community impact. Whether your goal is a multi-unit investment portfolio, a boutique condo project, or a socially driven housing initiative, 620 East 40th Street offers a one-of-a-kind canvas in a high-demand Brooklyn corridor.