VIDA INTERNA-EXTERNA: Apartamento Renovado e Ensolarado de 1 Quarto com Ampla Varanda Privada na Cooperação Premier UES

Bem-vindo à Residência 9N na 345 East 81st Street, um belo apartamento de um quarto e um banheiro que oferece uma combinação única de design moderno e vida interna-externa em Manhattan. Este santuário banhado pelo sol é definido pelo seu impecável piso de carvalho branco em tábuas largas e é emoldurado por uma porta de vidro do chão ao teto que leva diretamente a uma rara varanda privada de largura total. Saia para desfrutar de vistas deslumbrantes da cidade voltadas para o sul, tornando este o local perfeito para expandir seu espaço de vida para o café da manhã, coquetéis à noite, ou simplesmente para aproveitar o sol.

Um elegante foyer de entrada se abre para a ampla sala de estar e área de jantar. A cozinha em estilo galeria atualizada é projetada com eficiência, apresentando eletrodomésticos de aço inoxidável, armários de madeira elegantes e um backsplash de azulejo de vidro chique, tudo com amplo espaço de armário.

O quarto principal de tamanho grande acomoda facilmente uma cama king-size e inclui um closet walk-in totalmente construído para um generoso espaço de armazenamento. O banheiro renovado e azulejado apresenta uma vaidade embutida e acessórios contemporâneos. Características adicionais incluem tratamentos de janelas personalizados, amplo espaço de armário em todo o apartamento e vistas serenas para as copas das árvores e para a cidade.

O Edifício: Eton House
Eton House é uma cooperativa meticulosamente mantida, com serviços completos, conhecida por suas finanças sólidas e amenidades aprimoradas. Os residentes desfrutam de uma entrada paisagística que leva a um saguão e corredores renovados, um porteiro 24 horas, gerente residente, lavanderia no local, sala para bicicletas e garagem (estacionamento disponível por uma taxa). A equipe acolhedora aprimora o estilo de vida de serviço completo. A cooperativa compra eletricidade em grande quantidade, ajudando a reduzir ainda mais os custos mensais de manutenção, e atualmente está passando por um projeto de modernização para aumento de valor - incluindo a restauração total da fachada e da varanda. Há uma avaliação de capital mensal de $552,43 até outubro de 2027.

Localizado em uma rua pitoresca, arborizada, você está a poucos passos de transporte público (metrôs Q e 4/5/6), restaurantes de classe mundial, cafés charmosos e mercados gourmet favoritos - incluindo Agata & Valentina, Eli's e Citarella.

Detalhes Financeiros e de Políticas
Financiamento: Financiamento de até 75% permitido. Flexibilidade: Pied-à-terres, co-compra, doações e sublocações são permitidas com aprovação do conselho. Animais de estimação são bem-vindos. Este é um oportunidade de chave na mão para possuir uma residência cobiçada com espaço externo privado em um dos bairros mais desejados da cidade de Nova York. Imagens selecionadas são virtualmente staged. Visitas somente com agendamento.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027. 

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.