uma oportunidade excepcional de possuir uma propriedade mista totalmente alugada, geradora de renda, com excelente visibilidade e potencial de valorização. Situada em um espaçoso terreno de 0,32 acres com 80 pés de frente em um dos corredores mais movimentados de Sayville, este edifício de 2.500 pés quadrados possui tanto espaço comercial profissional quanto conforto residencial.

O andar térreo apresenta um escritório moderno e iluminado (atualmente alugado), ideal para uso médico, profissional ou baseado em serviços. No andar de cima, um encantador apartamento de 2 dormitórios com entrada privativa proporciona uma renda de aluguel constante. Uma garagem independente de 500 pés quadrados com eletricidade oferece utilidade adicional, armazenamento ou potencial para espaço de trabalho criativo.

Com sistemas atualizados, acesso compatível com ADA, amplo estacionamento fora da rua (10–12 vagas) e zoneamento que apoia uma variedade de usos (IND1), esta propriedade oferece versatilidade para investidores, usuários próprios e empreendedores. A poucos minutos da LIRR, Sunrise Hwy e da vila de Sayville—esta é a definição de localização, renda e potencial de valorização a longo prazo.

2.500 pés quadrados de espaço total + 500 pés quadrados de garagem
Possibilidade de dois inquilinos no local
Terreno privado de 13.939 pés quadrados com estacionamento no local
Zonificado como IND1 – uso futuro flexível
A poucos minutos da LIRR, Sunrise Hwy e principais corredores de varejo

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC