Bem-vindo à Fablewood Farm, um retiro sereno de 5 acres onde a natureza e o conforto se encontram. Imagine-se na sua cadeira de jardim favorita, com uma bebida gelada, cercado pelos sons pacíficos de pássaros e galinhas nas proximidades. Com vistas do Vale do Reservatório Pepacton, esta propriedade possui um deck em torno da casa recém-reconstruído, perfeito para apreciar a paisagem.

Localizada no Distrito Escolar de Delhi, esta casa atualizada oferece mini-splits HVAC novos em todos os cômodos, um gerador para toda a casa e uma cozinha moderna adornada com armários e eletrodomésticos contemporâneos. O plano aberto flui perfeitamente pela cozinha, sala de jantar e sala de estar com uma aconchegante lareira a lenha.

O convidativo "quarto de música", uma versátil 2ª sala de estar com teto abobadado, vigas expostas e uma 2ª lareira... perfeito para noites de filme com família e amigos, oferecendo acesso aos quintais da frente e de trás. O primeiro andar apresenta um quarto com banheiro luxuoso privativo.

No andar de cima, 2 quartos adicionais com janelas de sótão clássicas e um banheiro completo lindamente decorado com pias duplas. Um cantinho de leitura aconchegante no topo da escada, perfeito para amantes de livros, com prateleiras embutidas.

O porão completo inclui lavanderia e acesso conveniente, com um novo sistema de drenagem francês. A propriedade está totalmente cercada, completa com portões para o caminho em forma de U. Desfrute da vista do novo galinheiro e do depósito de jardim contra um cenário montanhoso pitoresco.

Aumentando esta propriedade única está um celeiro de laticínios de vários níveis recentemente renovado com um potencial infinito. Com uma porta de enrolar para fácil armazenamento, um escritório/apartamento quase terminado e um versátil terceiro andar para várias utilizações criativas, este celeiro oferece possibilidades empolgantes para renda de aluguel ou projetos pessoais. Está equipado com serviço elétrico e encanamento para uma cozinha e banheiro.

Além disso, a propriedade inclui uma garagem separada para 2 carros e uma conexão elétrica de 50 amperes com acesso a esgoto para RV. Um RV de Destino está disponível para compra separadamente.

Com campos abertos, cercas com portão e um pequeno riacho, este mini rancho oferece uma oportunidade rara para aqueles que buscam um estilo de vida tranquilo, mas vibrante. A apenas minutos de Delhi e Andes, NY, e a menos de três horas de NYC, venha vivenciar a magia do Condado de Delaware na Fablewood Farm.

Welcome to Fablewood Farm, a serene 5-acre retreat where nature & comfort meet. Picture yourself in your favorite outdoor chair, a cool drink, surrounded by the peaceful sounds of birds & chickens nearby. With views of the Pepacton Reservoir Valley, this property features a newly reconstructed wrap-around deck that’s perfect for soaking in the scenery.

Located in the Delhi School District, this updated home offers new HVAC mini-splits in every room, a whole-house generator, & a modern kitchen adorned w contemporary cabinetry & appliances. Open floor plan flows seamlessly thru kitchen, dining & living room w cozy wood-burning fireplace insert.
The inviting "music room," a versatile 2nd living area w vaulted ceiling, exposed beams, & 2nd fireplace…perfect for movie nights with family & friends, offering access to both the front & back yards.
1st floor features a bedroom w luxurious en-suite bath.

Upstairs, 2 additional bedrooms w classic dormer windows, a beautifully appointed full bath w dual sinks. Cozy reading nook at top of stairs, perfect for book lovers, w built-in shelving.

Full basement includes laundry facilities & convenient access, a new French drainage system. The property is fully fenced, complete w gates for U-shaped driveway. Enjoy views of the new chicken coop & garden shed against a picturesque mountain backdrop.

Enhancing this unique property is a recently renovated multi-level dairy barn w endless potential. Featuring a roll-up door for easy storage, a nearly finished office/apartment, & a versatile third floor for various creative uses, this barn offers exciting possibilities for rental income or personal projects. It’s equipped with electrical service & plumbing for a kitchen & bath.

Additionally, the property includes a detached 2-car garage & a 50 amp electrical hookup with RV septic access. A Destination RV is available for purchase separately.

With open fields, gated fencing, & a small stream, this mini homestead offers a rare opportunity for those seeking a tranquil yet vibrant lifestyle. Just minutes from Delhi & Andes, NY, & under three hours from NYC, come experience the magic of Delaware County at Fablewood Farm. © 2025 OneKey™ MLS, LLC