Localizado no coração do próspero Bedford-Stuyvesant, este raro edifício de condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores que buscam um forte fluxo de caixa e potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros mais dinâmicos do Brooklyn. Construído há apenas 10 anos e mantido em excelente estado, o prédio conta com oito unidades residenciais e duas espaços comunitários no térreo totalmente alugados.

A parte residencial inclui uma mistura de espaçosos apartamentos de dois quartos e duas banheiros, e três quartos e duas banheiros, cada um projetado com layouts modernos, acabamentos de qualidade e abundante luz natural. Todas as unidades são individualmente medidas e tributadas separadamente, oferecendo flexibilidade para uma futura revenda ou renda contínua de aluguel. O prédio proporciona a mistura perfeita de design boutique e funcionalidade de qualidade de investimento.

As instalações comunitárias no térreo estão atualmente alugadas a um inquilino de creche bem estabelecido, proporcionando um fluxo de renda confiável e constante. Com plena ocupação em todas as unidades e inquilinos estabelecidos, o edifício atualmente gera uma taxa de cap saudável de 6,3%, tornando-se um investimento ideal pronta para uso tanto para investidores experientes quanto para investidores de multifamiliares de primeira viagem.

Situada em uma rua tranquila e arborizada, a propriedade se beneficia de sua localização central em Bed-Stuy – cercada por cafés, comércio, parques e várias opções de transporte. O bairro continua a apresentar forte crescimento residencial e comercial, impulsionando a valorização a longo prazo e a demanda dos inquilinos.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo totalmente alugado e gerador de renda em uma localização privilegiada do Brooklyn, com sólidos fundamentos financeiros e excelente estado. Seja você um investidor em busca de uma troca 1031, uma manutenção de longo prazo ou uma adição inteligente ao seu portfólio, esta propriedade atende a todas as exigências.

Demonstrações financeiras completas e ficha de configuração disponíveis mediante solicitação.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC