Propriedade Comercial Excepcional na NY-42 – Oportunidade de Investimento Prime
Localizada a apenas 90 minutos de Manhattan, no coração do Condado de Sullivan, esta propriedade comercial bem mantida e energeticamente eficiente oferece um potencial incrível para investidores e proprietários de negócios. Atualmente operando como uma oficina de reparação de automóveis, a propriedade é zoneada para uma ampla variedade de usos comerciais.
Características da Propriedade:
• Tamanho do Edifício: Inclui 4 baias espaçosas / garagem para 8 carros
• Portas da Garagem: (4) portas isoladas Clopay R-18 de 12 pés
• Tamanho do Lote: 1,13 acres com um grande espaço de cascalho para amplo estacionamento ou armazenamento ao ar livre
• Escritórios: Escritório privado no andar de baixo mais escritório no andar de cima com banheiro privativo
• Armazenamento Adicional: Espaço utilizável no sótão
• Aquecimento: Óleo, tanque acima do solo
• Estacionamento: Garagem coberta para 4+ carros, ideal para negócios baseados em automóveis ou armazenamento
Possibilidade de Expansão:
Este anúncio é apenas para o edifício comercial, mas o proprietário está aberto a vender a casa residencial adjacente para aqueles interessados em um arranjo de viver/trabalhar conveniente. Além disso, o negócio e o equipamento podem ser vendidos separadamente.
O Condado de Sullivan é um destino em crescimento, lar de:
• O Maior Parque Aquático Coberto de NY
• Casino Resorts World Catskills
• Bethel Woods Center for the Arts – um local de concertos de renome mundial
• Abundantes atividades ao ar livre, incluindo trilhas para caminhadas, ciclismo e pesca
Esta propriedade é ideal para empreendedores, investidores ou qualquer pessoa que deseje estabelecer ou expandir um negócio em uma localização de alto tráfego com forte apelo regional.

Exceptional Commercial Property on NY-42 – Prime Investment Opportunity
Located just 90 minutes from Manhattan in the heart of Sullivan County, this well-maintained and energy-efficient commercial property offers incredible potential for investors and business owners alike. Currently operating as an auto repair shop, the property is zoned for a wide variety of commercial uses.
Property Features:
• Building Size: Includes 4 spacious bays / 8-car garage
• Garage Doors: (4) 12-foot Clopay R-18 insulated doors
• Lot Size: 1.13 acres with a large gravel lot for ample parking or outdoor storage
• Offices: Private downstairs office plus upstairs office with private bathroom
• Additional Storage: Usable attic space
• Heating: Oil, above-ground tank
• Parking: Attached 4+ car garage, ideal for auto-based businesses or storage
Expansion Possibility:
This listing is for the commercial building only, but the owner is open to selling the adjacent residential home for those interested in a convenient live/work arrangement. Additionally, the business and equipment can be sold separately.
Sullivan County is a growing destination, home to:
• NY’s Largest Indoor Water Park
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – a world-renowned concert venue
• Abundant outdoor activities including hiking, biking, and fishing trails
This property is ideal for entrepreneurs, investors, or anyone looking to establish or expand a business in a high-traffic location with strong regional appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC