**Oportunidade de Investimento Única em East Flatbush, Brooklyn** Bem-vindo a uma propriedade excepcional geradora de renda, localizada no coração de East Flatbush, Brooklyn. Este imóvel de esquina, totalmente em tijolo, oferece uma mistura diversificada de espaços residenciais e comerciais, tornando-se um investimento prime para compradores exigentes. **Unidades Residenciais:** - **Configuração de Duas Famílias:** - **Unidade 1:** Ampla unidade de 3 quartos, meticulosamente renovada com acabamentos modernos. - **Unidade 2:** Aconchegante unidade de 1 quarto, também totalmente atualizada para atender aos padrões contemporâneos. - Ambas as unidades estão atualmente ocupadas por inquilinos, garantindo renda de aluguel imediata. - Cada inquilino é responsável pelo seu próprio aquecimento, água quente e eletricidade, oferecendo uma gestão de propriedade sem complicações. - Novos sistemas de encanamento e elétrica instalados em ambas as unidades, proporcionando tranquilidade e eficiência. **Características Adicionais da Propriedade:** - Inclui uma garagem, agregando valor significativo para usos comerciais potenciais ou conveniência para os inquilinos. - A propriedade conta com novas caldeiras de alta eficiência, garantindo aquecimento confiável e econômico. - Situada em um lote de esquina proeminente, oferecendo alta visibilidade e acessibilidade para inquilinos comerciais. **Destaques do Investimento:** - A compra inclui uma opção de adquirir a propriedade através da LLC existente, que possui uma hipoteca de longo prazo com uma taxa de juros baixa favorável. Esta estrutura pode oferecer vantagens financeiras significativas e facilitar um processo de transação mais suave. Não perca a chance de possuir este investimento imobiliário versátil e lucrativo em um vibrante bairro de Brooklyn. Se você está procurando expandir seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento comercial, esta é uma oportunidade perfeita. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e explorar o potencial desta propriedade notável!

Unique Investment Opportunity in East Flatbush, Brooklyn** Welcome to an exceptional income-generating property nestled in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This all-brick corner property offers a diverse mix of residential and commercial spaces, making it a prime investment for discerning buyers. **Residential Units: ** - **Two-Family Configuration: ** - **Unit 1: ** Spacious 3-bedroom unit, meticulously renovated with modern finishes. - **Unit 2: ** Cozy 1-bedroom unit, also fully updated to meet contemporary standards. - Both units are currently tenant-occupied, ensuring immediate rental income. - Each tenant is responsible for their own heat, hot water, and electricity, offering hassle-free property management. - Brand new plumbing and electric systems installed in both units, providing peace of mind and efficiency. **Additional Property Features: ** - Includes a garage, adding significant value for potential commercial uses or tenant convenience. - The property boasts new high-efficiency boilers, ensuring reliable and cost-effective heating. - Situated on a prominent corner lot, offering high visibility and accessibility for commercial tenants. **Investment Highlights: ** - The purchase includes an option to acquire the property through the existing LLC, which holds a long-term mortgage with a favorable low interest rate. This structure could offer significant financial advantages and facilitate a smoother transaction process. Don't miss out on the chance to own this versatile and lucrative real estate investment in a vibrant Brooklyn neighborhood. Whether you're looking to expand your portfolio or start a new business venture, this is a perfect opportunity. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this remarkable property! © 2025 OneKey™ MLS, LLC