Planta alternativa de 3 quartos em breve!

Um raro penthouse no prime Carroll Gardens.

344 Degraw 6A é uma residência de esquina no último andar de um prédio boutique com elevador, iluminada pelo sol em três exposições - sul, leste e oeste - com um design cuidadoso em todo o espaço.

Esta espaçosa residência apresenta um layout aberto com ar condicionado central, uma cozinha bem projetada, amplo armazenamento e uma lavanderia dedicada. A vida ao ar livre brilha com dois espaços privados: uma charmosa varanda e um enorme terraço na cobertura - perfeito para receber amigos ou relaxar enquanto aprecia as vistas da cidade.

Acorde com o nascer do sol no amplo quarto tipo loft e termine o dia no terraço admirando as vistas da hora dourada de Prospect Park e da Estátua da Liberdade.

O layout atual é altamente funcional, mas adaptável. Para aqueles que buscam um terceiro quarto, há potencial para reconfigurar o espaço entre o quarto do nível inferior e a escada em espiral - uma abordagem que foi implementada com sucesso em outras unidades.

Localizado em uma rua arborizada entre as ruas Court e Smith, você desfrutará do melhor de Cobble Hill e Carroll Gardens à sua porta - Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic e Carroll Park estão logo ali na esquina. Você está no coração do prime Brownstone Brooklyn - a uma curta caminhada de Brooklyn Heights, Park Slope e Boreum Hill. O deslocamento é fácil com a estação Carroll e Bergen das linhas F e G a apenas alguns quarteirões e uma estação Citibike bem na esquina.

Haverá uma avaliação futura de $4,032 para aumentar o fundo de reserva. As taxas comuns anunciadas refletem um crédito de proprietário de $50K pago no fechamento e rateado ao longo de 5 anos. Entre em contato para mais informações.

 

Alternate 3BR floorplan coming soon!

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw 6A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with central air, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loftlike bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lowerlevel bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund. The advertised common charges are reflective of a $50K owner credit paid at closing and prorated over 5 years. Please reach out for more information.