Bem-vindo ao lar 18G no The Gramercy Spire, um estúdio estilo loft com uma varanda privativa e um layout flexível que oferece a tela perfeita para criar seu sonho de vida em Gramercy. Situado no 18º andar com uma ampla exposição para o sudoeste, seu espaço de estar está cheio de luz e oferece vistas abertas do céu e da cidade, o cenário perfeito para desfrutar do pôr do sol em sua varanda privativa. Se você está buscando um espaço criativo que inspire ou um pied-à-terre com potencial para viver ao ar livre, esta casa é uma raridade para compradores com visão.

O interior apresenta um layout em plano aberto com um pequeno escritório definido para seu trabalho remoto. Pisos de concreto sob o carpete atual permitem que o espaço seja reimaginado para atender à sua visão. A parede de janelas e a altura do teto arejado dão a esta residência sua distinta sensação de loft, uma oferta única neste bairro cobiçado. Embora não tenha sido renovado, o layout oferece flexibilidade para personalizar sua cozinha e banheiro em algo que seja verdadeiramente seu.

O Gramercy Spire oferece um conjunto de amenidades, incluindo um porteiro 24 horas, armazenamento de bicicletas, garagem de estacionamento no local (lista de espera), lavanderia e um pátio paisagístico. O edifício é amigável para pets e permite a propriedade de pied-à-terre com aprovação do conselho. O aquecimento e o ar-condicionado são por um convector Eco fornecido pelo edifício, incluído na manutenção mensal, oferecendo conforto durante todo o ano com facilidade.

Situado entre Irving Place e Third Avenue, você está a poucos minutos da Union Square, que oferece acesso a várias linhas de metrô (4/5/6, N/Q/R/W e L), ao Union Square Greenmarket e a uma vibrante mistura de opções de alimentação, compras e comodidades de estilo de vida. Aproveite parques próximos como o Stuyvesant Square e restaurantes aclamados como ABC Kitchen, Friend of a Farmer e Pete's Tavern. Delicie-se com guloseimas no Panna, uma noite de comédia no The Stand NYC ou saboreie a clássica culinária francesa no Boucherie Union Square. Desfrute de fácil acesso ao Equinox e ao Chelsea Piers Fitness, ambos oferecendo instalações de alto nível. Suas corridas de supermercado são fáceis e convenientes com um Trader Joe's nas proximidades.

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Taxas:
Taxa de Relatório de Crédito do Consumidor (Não Reembolsável, Necessária) Submissão $125 por pessoa
Taxa de Administração de Gestão para Compra de Ações (não reembolsável) Submissão $600
Depósito de Mudança Submissão $550
Taxa de Mudança Submissão $450
Taxa de Acordo de Reconhecimento $200,00
Taxa de Preparação de Acordo de Escrow $300,00

Welcome home to 18G at The Gramercy Spire, a loft style studio with a private balcony and a flexible layout that offers the perfect canvas to create your dream Gramercy lifestyle.
Perched on the 18th floor with sweeping southwestern exposure, your living space is filled with light and offers open sky and city views, the perfect backdrop for enjoying the sunset on your private balcony. Whether you are seeking a creative space that inspires or a pied-à-terre with outdoor living potential, this home is a rarity for buyers with vision.
The interior features an open-plan layout with a defined office nook for your remote work. Concrete floors beneath the current carpeting allow the space to be reimagined to suit your vision. The wall of windows and airy ceiling height give this residence its distinctive loft-like feel, a unique offering in this coveted neighborhood. While not renovated, the layout provides flexibility to customize your kitchen and bathroom into something that is truly your own.

The Gramercy Spire offers a suite of amenities, including a 24-hour doorman, bike storage, on-site parking garage (waitlist), laundry facilities, and a landscaped courtyard. The building is pet-friendly and permits pied-a-terre ownership with board approval.
Heat and A/C are by an Eco convector provided by the building included in the monthly maintenance, offering year-round comfort with ease.

Situated between Irving Place and Third Avenue, you're just moments from Union Square, offering access to multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L), the Union Square Greenmarket, and a vibrant mix of dining, shopping, and lifestyle amenities. Enjoy nearby parks like Stuyvesant Square and acclaimed restaurants such as ABC Kitchen, Friend of a Farmer, and Pete's Tavern. Indulge in sweet treats at  Panna, a night of comedy at The Stand NYC, or savor classic French cuisine at Boucherie Union Square. Enjoy convenient access to Equinox and Chelsea Piers Fitness, both offering top-tier facilities. Your everyday grocery runs are easy and convenient with a nearby Trader Joe's.

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Fees:
        Consumer Credit Report Fee (Non-Refundable, Required) Submission $125 per person
        Management Administration Fee for Purchase of Shares (non-refundable) Submission $600
        Move-In Deposit Submission    $550
        Move-In Fee  Submission        $450
        Recognition Agreement Fee       $200.00
        Escrow Agreement Preparation Fee $300.00