Fire Island Pines

Casa à venda

Endereço: ‎317 Sky Walk

Código postal: 11782

7 quarto, 4 banheiro, 1 lavabo, 3891ft2

分享到

$2,150,000

€ 2,100,000 Euro

MLS # 885930

Portuguese

                                                 

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « Portuguese »

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Refúgio de praia único, totalmente renovado em 2023, com móveis 100% novos em 2024, 7 quartos, 4,5 banheiros, piscina de água salgada aquecida, deck em múltiplos níveis e chuveiro externo.

Bem-vindo ao “Privacidade Perfeita nos Pines”—uma escapada de Fire Island totalmente reimaginada, a apenas 600 pés do oceano. Localizada atrás de uma entrada fechada, esta residência com 7 quartos e 4,5 banheiros foi cuidadosamente redesenhada para um desempenho elevado em aluguel sazonal. Se você estiver aqui para o verão ou adquirindo um ativo de férias de alto nível, Casablanca oferece conforto, espaço e um retorno sério.

Dentro da Casa
• Segundo Andar (Entrada para a casa no 2º andar): A área de estar de conceito aberto é ancorada por uma lareira elétrica e uma parede de portas deslizantes de vidro que leva a um novo deck deslumbrante, perfeito para relaxar ensolarado ou horas de coquetéis. A sala de jantar grande é envolta em janelas, trazendo luz filtrada pelas árvores de todos os ângulos. A cozinha do chef apresenta bancadas em quartzo, uma grande ilha, bar molhado, eletrodomésticos de aço inox e armários personalizados com fechamento suave.

Quartos
• 7 quartos no total
• 3 possuem banheiros privativos
• 2 compartilham um layout Jack-and-Jill
• Um quarto flexível adicional pode servir como academia, escritório em casa, ou os 6º e 7º quartos como espaço para hóspedes
• Sem beliches ou camas Murphy—todos os quartos têm acomodações queen ou king
• Primeiro Andar & Nível Inferior:
• Quarto queen com banheiro privativo
• Dois suítes queen adicionais com banheiro compartilhado Jack-and-Jill
• Quarto king com bar molhado
• Suíte de hóspedes queen com banheiro privativo
• Recursos Adicionais:
• Nova piscina aquecida de marca com chuveiro externo privado adjacente
• Deck na cobertura, novo decking
• Sistema de ar-condicionado e aquecimento sem dutos com 9 zonas para conforto de cômodo em cômodo
• Novo telhado, revestimento externo, e dois novos painéis de 200amp e Dois Novos Aquecedores de Água
• Todos os móveis incluídos

Apenas momentos da Areia
Casablanca oferece a combinação ideal de proximidade e privacidade. Seja para escapadas tranquilas ou hospedagens de verão, a localização não tem igual.

Visão Geral do Investimento
• Taxa de Cap 7,4% - NOI $159 / $2.150
• 90% de ocupação na temporada de 2025 (junho–agosto)
• Preço por hóspede 25% mais baixo em comparação a casas premium semelhantes devido a economias de escala com reservas de 12+ hóspedes
• Nova renovação completa: 2023 (hidráulica, elétrica, estrutural e cosmética)
• Móveis elegantes totalmente novos: 2024
• Avaliações de hóspedes 5 estrelas em Airbnb, VRBO e BeKin
• 16.000+ seguidores no Instagram, impulsionando reservas repetidas e diretas

Perspectiva de Crescimento:
Casablanca está posicionada de forma única para capitalizar na Fire Island Pines, o famoso enclave mundial para artistas, escritores, artistas e pessoas da indústria da moda. Os Pines são conhecidos como um refúgio seguro para todas as pessoas, independentemente de gênero, identidade/orientação sexual, nacionalidade, religião, raça ou idade. Dada a quantidade limitada de moradias, sem alternativas igualmente inclusivas e uma forte demanda por locação, os preços podem continuar a crescer à medida que as renovações nos Pines aumentam a visibilidade do mercado:
• Revitalização do centro (2026) liderada por um grande grupo de hospitalidade
• Restauração de praias/dunas do Corpo de Engenheiros do Exército (2026) para melhorar a segurança a longo prazo e a qualidade da costa
• Oferta fixa de moradia = poder de preço e potencial de valorização a longo prazo
Localização: Fire Island Pines, NY
Uma comunidade costeira de classe mundial com estoque habitacional limitado, Fire Island Pines é conhecida por sua rica história arquitetônica, atmosfera acolhedora e forte demanda de verão de uma clientela global. Casablanca oferece rara escala e qualidade em um mercado definido por exclusividade e caminhabilidade.
Casablanca: Onde o Luxo Encontra o Estilo de Vida.

MLS #‎ 885930
Detalhes da propriedade7 quarto, 4 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, exterior: 0.15 acres, interior: 3891 ft2, 361m2
(DOM): 20 days
Ano de construção1963
Impostos (por ano)$10,953
Tipo de combustívelElétrico
Tipo de aquecimentoElétrico
PorãoPorão completo
Trem5.3 milhas: "Sayville"
6.5 milhas: "Oakdale"

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Refúgio de praia único, totalmente renovado em 2023, com móveis 100% novos em 2024, 7 quartos, 4,5 banheiros, piscina de água salgada aquecida, deck em múltiplos níveis e chuveiro externo.

Bem-vindo ao “Privacidade Perfeita nos Pines”—uma escapada de Fire Island totalmente reimaginada, a apenas 600 pés do oceano. Localizada atrás de uma entrada fechada, esta residência com 7 quartos e 4,5 banheiros foi cuidadosamente redesenhada para um desempenho elevado em aluguel sazonal. Se você estiver aqui para o verão ou adquirindo um ativo de férias de alto nível, Casablanca oferece conforto, espaço e um retorno sério.

Dentro da Casa
• Segundo Andar (Entrada para a casa no 2º andar): A área de estar de conceito aberto é ancorada por uma lareira elétrica e uma parede de portas deslizantes de vidro que leva a um novo deck deslumbrante, perfeito para relaxar ensolarado ou horas de coquetéis. A sala de jantar grande é envolta em janelas, trazendo luz filtrada pelas árvores de todos os ângulos. A cozinha do chef apresenta bancadas em quartzo, uma grande ilha, bar molhado, eletrodomésticos de aço inox e armários personalizados com fechamento suave.

Quartos
• 7 quartos no total
• 3 possuem banheiros privativos
• 2 compartilham um layout Jack-and-Jill
• Um quarto flexível adicional pode servir como academia, escritório em casa, ou os 6º e 7º quartos como espaço para hóspedes
• Sem beliches ou camas Murphy—todos os quartos têm acomodações queen ou king
• Primeiro Andar & Nível Inferior:
• Quarto queen com banheiro privativo
• Dois suítes queen adicionais com banheiro compartilhado Jack-and-Jill
• Quarto king com bar molhado
• Suíte de hóspedes queen com banheiro privativo
• Recursos Adicionais:
• Nova piscina aquecida de marca com chuveiro externo privado adjacente
• Deck na cobertura, novo decking
• Sistema de ar-condicionado e aquecimento sem dutos com 9 zonas para conforto de cômodo em cômodo
• Novo telhado, revestimento externo, e dois novos painéis de 200amp e Dois Novos Aquecedores de Água
• Todos os móveis incluídos

Apenas momentos da Areia
Casablanca oferece a combinação ideal de proximidade e privacidade. Seja para escapadas tranquilas ou hospedagens de verão, a localização não tem igual.

Visão Geral do Investimento
• Taxa de Cap 7,4% - NOI $159 / $2.150
• 90% de ocupação na temporada de 2025 (junho–agosto)
• Preço por hóspede 25% mais baixo em comparação a casas premium semelhantes devido a economias de escala com reservas de 12+ hóspedes
• Nova renovação completa: 2023 (hidráulica, elétrica, estrutural e cosmética)
• Móveis elegantes totalmente novos: 2024
• Avaliações de hóspedes 5 estrelas em Airbnb, VRBO e BeKin
• 16.000+ seguidores no Instagram, impulsionando reservas repetidas e diretas

Perspectiva de Crescimento:
Casablanca está posicionada de forma única para capitalizar na Fire Island Pines, o famoso enclave mundial para artistas, escritores, artistas e pessoas da indústria da moda. Os Pines são conhecidos como um refúgio seguro para todas as pessoas, independentemente de gênero, identidade/orientação sexual, nacionalidade, religião, raça ou idade. Dada a quantidade limitada de moradias, sem alternativas igualmente inclusivas e uma forte demanda por locação, os preços podem continuar a crescer à medida que as renovações nos Pines aumentam a visibilidade do mercado:
• Revitalização do centro (2026) liderada por um grande grupo de hospitalidade
• Restauração de praias/dunas do Corpo de Engenheiros do Exército (2026) para melhorar a segurança a longo prazo e a qualidade da costa
• Oferta fixa de moradia = poder de preço e potencial de valorização a longo prazo
Localização: Fire Island Pines, NY
Uma comunidade costeira de classe mundial com estoque habitacional limitado, Fire Island Pines é conhecida por sua rica história arquitetônica, atmosfera acolhedora e forte demanda de verão de uma clientela global. Casablanca oferece rara escala e qualidade em um mercado definido por exclusividade e caminhabilidade.
Casablanca: Onde o Luxo Encontra o Estilo de Vida.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Douglas Elliman Real Estate

公司: ‍516-432-3400




分享 Share

$2,150,000

Casa à venda
MLS # 885930
‎317 Sky Walk
Fire Island Pines, NY 11782
7 quarto, 4 banheiro, 1 lavabo, 3891ft2


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent?
Sign up to add your name and cell #‎

Office: ‍516-432-3400

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我MLS # 885930