$2,150,000 - 317 Sky Walk, Fire Island Pines, NY 11782｜MLS # 885930
Property Description « Portuguese »
Casablanca 2.0 | Fire Island Pines Refúgio de praia único, totalmente renovado em 2023, com móveis 100% novos em 2024, 7 quartos, 4,5 banheiros, piscina de água salgada aquecida, deck em múltiplos níveis e chuveiro externo.
Bem-vindo ao “Privacidade Perfeita nos Pines”—uma escapada de Fire Island totalmente reimaginada, a apenas 600 pés do oceano. Localizada atrás de uma entrada fechada, esta residência com 7 quartos e 4,5 banheiros foi cuidadosamente redesenhada para um desempenho elevado em aluguel sazonal. Se você estiver aqui para o verão ou adquirindo um ativo de férias de alto nível, Casablanca oferece conforto, espaço e um retorno sério.
Dentro da Casa • Segundo Andar (Entrada para a casa no 2º andar): A área de estar de conceito aberto é ancorada por uma lareira elétrica e uma parede de portas deslizantes de vidro que leva a um novo deck deslumbrante, perfeito para relaxar ensolarado ou horas de coquetéis. A sala de jantar grande é envolta em janelas, trazendo luz filtrada pelas árvores de todos os ângulos. A cozinha do chef apresenta bancadas em quartzo, uma grande ilha, bar molhado, eletrodomésticos de aço inox e armários personalizados com fechamento suave.
Quartos • 7 quartos no total • 3 possuem banheiros privativos • 2 compartilham um layout Jack-and-Jill • Um quarto flexível adicional pode servir como academia, escritório em casa, ou os 6º e 7º quartos como espaço para hóspedes • Sem beliches ou camas Murphy—todos os quartos têm acomodações queen ou king • Primeiro Andar & Nível Inferior: • Quarto queen com banheiro privativo • Dois suítes queen adicionais com banheiro compartilhado Jack-and-Jill • Quarto king com bar molhado • Suíte de hóspedes queen com banheiro privativo • Recursos Adicionais: • Nova piscina aquecida de marca com chuveiro externo privado adjacente • Deck na cobertura, novo decking • Sistema de ar-condicionado e aquecimento sem dutos com 9 zonas para conforto de cômodo em cômodo • Novo telhado, revestimento externo, e dois novos painéis de 200amp e Dois Novos Aquecedores de Água • Todos os móveis incluídos
Apenas momentos da Areia Casablanca oferece a combinação ideal de proximidade e privacidade. Seja para escapadas tranquilas ou hospedagens de verão, a localização não tem igual.
Visão Geral do Investimento • Taxa de Cap 7,4% - NOI $159 / $2.150 • 90% de ocupação na temporada de 2025 (junho–agosto) • Preço por hóspede 25% mais baixo em comparação a casas premium semelhantes devido a economias de escala com reservas de 12+ hóspedes • Nova renovação completa: 2023 (hidráulica, elétrica, estrutural e cosmética) • Móveis elegantes totalmente novos: 2024 • Avaliações de hóspedes 5 estrelas em Airbnb, VRBO e BeKin • 16.000+ seguidores no Instagram, impulsionando reservas repetidas e diretas
Perspectiva de Crescimento: Casablanca está posicionada de forma única para capitalizar na Fire Island Pines, o famoso enclave mundial para artistas, escritores, artistas e pessoas da indústria da moda. Os Pines são conhecidos como um refúgio seguro para todas as pessoas, independentemente de gênero, identidade/orientação sexual, nacionalidade, religião, raça ou idade. Dada a quantidade limitada de moradias, sem alternativas igualmente inclusivas e uma forte demanda por locação, os preços podem continuar a crescer à medida que as renovações nos Pines aumentam a visibilidade do mercado: • Revitalização do centro (2026) liderada por um grande grupo de hospitalidade • Restauração de praias/dunas do Corpo de Engenheiros do Exército (2026) para melhorar a segurança a longo prazo e a qualidade da costa • Oferta fixa de moradia = poder de preço e potencial de valorização a longo prazo Localização: Fire Island Pines, NY Uma comunidade costeira de classe mundial com estoque habitacional limitado, Fire Island Pines é conhecida por sua rica história arquitetônica, atmosfera acolhedora e forte demanda de verão de uma clientela global. Casablanca oferece rara escala e qualidade em um mercado definido por exclusividade e caminhabilidade. Casablanca: Onde o Luxo Encontra o Estilo de Vida.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Casablanca 2.0 | Fire Island Pines Refúgio de praia único, totalmente renovado em 2023, com móveis 100% novos em 2024, 7 quartos, 4,5 banheiros, piscina de água salgada aquecida, deck em múltiplos níveis e chuveiro externo.
Bem-vindo ao “Privacidade Perfeita nos Pines”—uma escapada de Fire Island totalmente reimaginada, a apenas 600 pés do oceano. Localizada atrás de uma entrada fechada, esta residência com 7 quartos e 4,5 banheiros foi cuidadosamente redesenhada para um desempenho elevado em aluguel sazonal. Se você estiver aqui para o verão ou adquirindo um ativo de férias de alto nível, Casablanca oferece conforto, espaço e um retorno sério.
Dentro da Casa • Segundo Andar (Entrada para a casa no 2º andar): A área de estar de conceito aberto é ancorada por uma lareira elétrica e uma parede de portas deslizantes de vidro que leva a um novo deck deslumbrante, perfeito para relaxar ensolarado ou horas de coquetéis. A sala de jantar grande é envolta em janelas, trazendo luz filtrada pelas árvores de todos os ângulos. A cozinha do chef apresenta bancadas em quartzo, uma grande ilha, bar molhado, eletrodomésticos de aço inox e armários personalizados com fechamento suave.
Quartos • 7 quartos no total • 3 possuem banheiros privativos • 2 compartilham um layout Jack-and-Jill • Um quarto flexível adicional pode servir como academia, escritório em casa, ou os 6º e 7º quartos como espaço para hóspedes • Sem beliches ou camas Murphy—todos os quartos têm acomodações queen ou king • Primeiro Andar & Nível Inferior: • Quarto queen com banheiro privativo • Dois suítes queen adicionais com banheiro compartilhado Jack-and-Jill • Quarto king com bar molhado • Suíte de hóspedes queen com banheiro privativo • Recursos Adicionais: • Nova piscina aquecida de marca com chuveiro externo privado adjacente • Deck na cobertura, novo decking • Sistema de ar-condicionado e aquecimento sem dutos com 9 zonas para conforto de cômodo em cômodo • Novo telhado, revestimento externo, e dois novos painéis de 200amp e Dois Novos Aquecedores de Água • Todos os móveis incluídos
Apenas momentos da Areia Casablanca oferece a combinação ideal de proximidade e privacidade. Seja para escapadas tranquilas ou hospedagens de verão, a localização não tem igual.
Visão Geral do Investimento • Taxa de Cap 7,4% - NOI $159 / $2.150 • 90% de ocupação na temporada de 2025 (junho–agosto) • Preço por hóspede 25% mais baixo em comparação a casas premium semelhantes devido a economias de escala com reservas de 12+ hóspedes • Nova renovação completa: 2023 (hidráulica, elétrica, estrutural e cosmética) • Móveis elegantes totalmente novos: 2024 • Avaliações de hóspedes 5 estrelas em Airbnb, VRBO e BeKin • 16.000+ seguidores no Instagram, impulsionando reservas repetidas e diretas
Perspectiva de Crescimento: Casablanca está posicionada de forma única para capitalizar na Fire Island Pines, o famoso enclave mundial para artistas, escritores, artistas e pessoas da indústria da moda. Os Pines são conhecidos como um refúgio seguro para todas as pessoas, independentemente de gênero, identidade/orientação sexual, nacionalidade, religião, raça ou idade. Dada a quantidade limitada de moradias, sem alternativas igualmente inclusivas e uma forte demanda por locação, os preços podem continuar a crescer à medida que as renovações nos Pines aumentam a visibilidade do mercado: • Revitalização do centro (2026) liderada por um grande grupo de hospitalidade • Restauração de praias/dunas do Corpo de Engenheiros do Exército (2026) para melhorar a segurança a longo prazo e a qualidade da costa • Oferta fixa de moradia = poder de preço e potencial de valorização a longo prazo Localização: Fire Island Pines, NY Uma comunidade costeira de classe mundial com estoque habitacional limitado, Fire Island Pines é conhecida por sua rica história arquitetônica, atmosfera acolhedora e forte demanda de verão de uma clientela global. Casablanca oferece rara escala e qualidade em um mercado definido por exclusividade e caminhabilidade. Casablanca: Onde o Luxo Encontra o Estilo de Vida.
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