Bem-vindo à 629 45th Street!

Esta bela e bem mantida casa legal de dois apartamentos combina atualizações modernas, charme clássico e forte potencial de investimento. Com 2.960 pés quadrados, oferece tanto um estilo de vida confortável quanto excelentes oportunidades de renda.

O apartamento do primeiro andar é uma residência renovada com 2 quartos e 2 banheiros, com um quintal privado e um galpão de armazenamento—perfeito para relaxar ou receber convidados. O segundo andar apresenta uma ampla planta de 3 quartos e 2 banheiros. Ambos os apartamentos incluem máquinas de lavar e secar a roupa, tetos altos e modernos eletrodomésticos de aço inoxidável (incluindo lava-louças), criando uma experiência de vida estilosa e funcional.

Destaques adicionais incluem um porão com aquecedores de água atualizados e potencial para renovação para armazenamento adicional ou espaço recreativo.

Atualmente gerando R$ 7.300,00 por mês com contratos de locação até 31 de agosto de 2025, esta propriedade é ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato. Alternativamente, pode ser entregue vaga, tornando-se uma excelente opção para um proprietário-ocupante ou aqueles que desejam personalizar.

Desfrute do melhor da vida em Brooklyn com espaço externo privado, confortos modernos e uma localização privilegiada. Se você está procurando um investimento inteligente ou um lugar para chamar de lar, a 629 45th Street é uma visita obrigatória.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.