VEM COM ESTACIONAMENTO GARANTIDO

A oportunidade espera em 358 Gates Avenue, agora oferecida com planos aprovados para corrigir um Certificado de Ocupação não conforme. Completamente renovada de cima a baixo em 2015, incluindo todos os novos sistemas mecânicos, esta propriedade também oferece aproximadamente 600 pés quadrados de FAR não utilizado para expansão futura.

A casa é configurada como um triplex de 4 quartos, 3,5 banheiros para o proprietário, sobre um aluguel de jardim de 2 quartos e 2 banheiros que gera alta renda.

O triplex combina conveniência moderna com o caráter original de townhouse. O piso da sala é projetado para entretenimento, com uma grande sala de estar que se conecta a uma cozinha/sala de jantar iluminada, com vista para um espaçoso terraço privado e jardim. A cozinha do chef apresenta um pacote de eletrodomésticos Viking, armários sob medida e uma ilha de pedra em cascata.

O segundo andar é dedicado à suíte principal, que inclui um closet amplo e um escritório ou sala flexível. O andar superior oferece três quartos iluminados e dois banheiros. Um porão acabado, acessível a partir do triplex, adiciona espaço flexível adicional.

O apartamento do jardim tem aproximadamente 1.000 pés quadrados e inclui eletrodomésticos de aço inoxidável, uma lavadora/secadora, espaço externo privado e aquecimento e ar condicionado central. O aluguel projetado é de aproximadamente $4.250/mês.

Destaques adicionais incluem painéis solares que produzem mais energia do que a casa consome e uma rara vaga de estacionamento garantida.

Localizada na fronteira de Clinton Hill/Bed-Stuy, a propriedade está situada em uma rua arborizada com restaurantes e lojas em todas as direções e acesso conveniente a várias linhas de trem: G na Bedford-Nostrand, C/S na Franklin, e A/C e LIRR na Nostrand.

COMES WITH DEEDED PARKING

Opportunity awaits at 358 Gates Avenue, now offered with approved plans to correct a non-conforming Certificate of Occupancy. Completely renovated from top to bottom in 2015, including all new mechanicals, this property also offers approximately 600 square feet of unused FAR for future expansion.

The home is configured as an owner's 4-bedroom, 3.5-bath triplex over a high-income-producing 2-bedroom, 2-bath garden rental.

The triplex blends modern convenience with original townhouse character. The parlor floor is designed for entertaining, with a large living room that flows into a bright kitchen/dining area overlooking a spacious private terrace and garden. The chef's kitchen features an all-Viking appliance package, custom cabinetry, and a waterfall stone island.

The second floor is dedicated to the primary suite, which includes an oversized walk-in closet and a flexible home office or den. The top floor offers three light-filled bedrooms and two bathrooms. A finished cellar, accessible from the triplex, adds additional flexible space.

The garden apartment is approximately 1,000 sq. ft. and includes stainless steel appliances, a washer/dryer, private outdoor space, and central heat and AC. Projected rent is approximately $4,250/month.

Additional highlights include solar panels that produce more energy than the home consumes and a rare deeded parking space.

Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, the property sits on a tree-lined block with restaurants and shops in every direction and convenient access to multiple train lines: G at Bedford-Nostrand, C/S at Franklin, and A/C and LIRR at Nostrand.