Massiva casa de tijolos com 3 famílias + Renda Extra!
Pronta para morar | Fluxo de caixa | Oportunidade de Alto Retorno

Bem-vindo a esta joia oversized de 3 famílias situada orgulhosamente em um amplo lote e repleta de potencial gerador de renda! Esta casa sólida de tijolos apresenta um semimostrado totalmente acabado com tetos altos, janelas grandes, um banheiro completo e sua própria entrada/saída privativa — ideal para futura conversão ou renda adicional de aluguel.

Divisão de Aluguel & Potencial de Renda:

Unidade 1 (Unidade do Proprietário): 4 quartos / 2 banheiros | Layout espaçoso | Valor de Mercado Projetado: $4,111/mês

Unidades 2A & 2B: (Duas) apartamentos de 2 quartos / 1 banheiro | Valor de Mercado Atual: $3,058/mês cada

Potencial Bruto Apenas das Unidades: $10,227/mês – $122,724/ano

Mas isso não é tudo. Esta propriedade vem com:
Uma oficina alugada
Três unidades de armazenamento alugadas
Estacionamento na garagem para 3–4 carros – também alugável para renda extra!

Cada unidade tem sua própria caldeira, o que significa que os inquilinos pagam todas as utilidades (eletricidade, gás, aquecimento, água quente). As únicas despesas do proprietário são as seguintes:

Impostos: $13,500/ano

Eletricidade do corredor: $240/ano

Seguro: $3,500/ano

Despesas totais: apenas $17,240/ano

Renda Atual:

Unidade de 4 quartos: $3,000/mês

Unidades de 2 quartos: $2,250/mês cada

Bruto: $94,200/ano (com aluguéis abaixo do mercado!)

Líquido: $79,960/ano | Taxa de CAP de 7%

Com apenas modestos aumentos de aluguel até o valor de mercado, esta propriedade pode gerar um líquido de $109,384/ano, aumentando sua taxa de CAP para 10%. Essa é a matemática real de investidores.

Muitas Opções:

Morar em uma unidade e alugar o resto

Manter para fluxo de caixa

Aumentar os aluguéis para valorização

Entregue vazia ou ocupada — sua escolha
Perfeito para:
Investidores
Hackers de casas
Compradores 1031
Qualquer pessoa em busca de forte fluxo de caixa e valorização a longo prazo em um mercado de aluguel de alta demanda

Oportunidades como esta não duram. Entre em contato hoje para garantir este verdadeiro ativo gerador de renda antes que desapareça!

Massive 3-Family Brick Money-Maker + Bonus Income!
Turnkey | Cash-Flowing | High-ROI Opportunity

Welcome to this oversized 3-family gem sitting proudly on a spacious lot and packed with income-generating potential! This solid-brick home features a full semi-finished basement with soaring ceilings, oversized windows, a full bath, and its own private entrance/exit — ideal for future conversion or additional rental income.

Rental Breakdown & Income Potential:

Unit 1 (Owner's Unit): 4BR / 2BA | Spacious layout | Projected FMV: $4,111/mo

Unit 2A & 2B: (Two) 2BR / 1BA apartments | Current FMV: $3,058/mo each

Gross Potential from Units Alone: $10,227/mo – $122,724/year

But that’s not all. This property comes with:
A rented workshop
Three rented storage units
Driveway parking for 3–4 cars – also rentable for extra income!

Each unit has its own boiler, meaning tenants pay all utilities (electric, gas, heat, hot water). The owner's only expenses are below:

Taxes: $13,500/year

Hallway electric: $240/year

Insurance: $3,500/year

Total expenses: just $17,240/year

Current Rent Roll:

4BR Unit: $3,000/mo

2BR Units: $2,250/mo each

Gross: $94,200/year (with under-market rents!)

Net: $79,960/year | 7% CAP rate

With just modest rent increases to market value, this property can net $109,384/year, pushing your CAP rate up to 10%. That’s real investor math.

Options Galore:

Live in one unit and rent the rest

Hold for cash flow

Raise rents for upside

Delivered vacant or occupied — your choice
Perfect for:
Investors
House hackers
1031 buyers
Anyone looking for strong cash flow and long-term upside in a high-demand rental market

Opportunities like this don’t last. Reach out today to secure this true income-producing asset before it’s gone! © 2025 OneKey™ MLS, LLC