Crie um apartamento de dois quartos que reflita sua própria visão e paleta - um que se manterá atual nos próximos anos - em vez de pagar um valor adicional pelas escolhas de design de outra pessoa de cinco anos atrás.

Este apartamento de dois quartos oferece uma tela em branco para uma renovação completa e está localizado em uma rua tranquila, arborizada, perto da estação de metrô da Segunda Avenida (Trem Q), Trader Joe's, Target e do Parque St. Catherine.

O preço de venda de $1.200.000 é baseado na venda recente do 10J, que foi concluída por $1.420.000 em 17 de abril de 2025. O vendedor incluiu um orçamento para a reforma completa e ajustes no piso no preço.

A oportunidade: com um design e execução cuidadosos, um comprador não apenas adaptará a residência ao seu estilo pessoal, mas provavelmente criará um dos apartamentos de dois quartos mais atraentes do edifício.

Construído em 1963, o co-op é composto por 114 unidades residenciais e possui uma garagem que gera renda. O edifício recentemente concluiu seu trabalho da Lei Local 11 (2023) e não há avaliações ou grandes projetos de capital planejados para 2025.

As comodidades incluem um porteiro em tempo integral, gerente residente, lavanderia, garagem no local, salas de armazenamento e um terraço na cobertura.

Permitido - Sublocação, animais de estimação, propriedade de pied-à-terre, fiadores e co-compra são permitidos com a aprovação do conselho.

Não permitido - Máquinas de lavar e secar na unidade, pais comprando para filhos e locações ou compras corporativas não são permitidas.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.