Traga Sua Visão à Vida - Projeto de Dois Quartos no Upper East Side

Este co-op de dois quartos oferece uma tela em branco para uma reforma completa e está localizado em uma rua tranquila, rodeada de árvores, perto do metrô da Segunda Avenida (trem Q), Trader Joe's, Target e do Parque St. Catherine.

O preço pedido de $1.200.000 é baseado na venda recente do 10J, que foi encerrada por $1.420.000 em 17 de abril de 2025. O vendedor considerou um orçamento de reforma completo de aproximadamente $150.000, além de um ajuste de $10.000 por andar, no preço.

A oportunidade: com um design e execução cuidadosos, um comprador não apenas adaptará a residência ao seu estilo pessoal, mas provavelmente criará um dos dois quartos mais atraentes do prédio.

Construído em 1963, o co-op compreende 114 unidades residenciais e possui uma garagem que gera receita. O prédio recentemente concluiu seu trabalho de Lei Local 11 (2023) e não tem avaliações atuais ou grandes projetos de capital planejados para 2025.

As comodidades incluem um porteiro em tempo integral, gerente residente, lavanderia, garagem no local, salas de armazenamento e um terraço na cobertura. Animais de estimação, posse de pied-à-terre e coparticipação são permitidos com a aprovação do conselho.

Máquinas de lavar e secar na unidade, pais comprando para filhos e locações ou compras corporativas não são permitidas.

Bring Your Vision to Life-Two-Bedroom Project on the Upper East Side

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget of approximately $150,000, as well as a $10,000-per-floor adjustment, into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. Pets, pied-à-terre ownership, and co-purchasing are permitted with board approval.

In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.