Oportunidade fantástica de possuir uma propriedade de marina totalmente operacional de 1,14 acre localizada em um terreno à beira-mar com acesso à Baía de Shinnecock! A instalação inclui 28 docas para barcos com acesso a águas profundas, um escritório totalmente alugado com garagem anexa, uma garagem/oficina separada, além de uma residência adicional com 4 quartos e 2 banheiros, com sua própria garagem, proporcionando outra fonte de renda estável. Os inquilinos atualmente ocupam a casa em uma base de aluguel mensal. A propriedade conta com um quintal generosamente dimensionado com espaço para uma piscina, estacionamento adicional ou armazenamento de inverno. A Marina apresenta 320 pés de um novo cais de plástico, garantindo maior durabilidade e baixa manutenção. O deck flutuante tem apenas 10 anos, também construído de plástico durável. A Marina oferece forte apelo náutico e apresenta oportunidades atraentes para operadores de marinas comerciais, expansão de hospitalidade à beira-mar ou empresas relacionadas ao setor náutico. A localização está próxima de todos os fabulosos restaurantes e estabelecimentos à beira-mar pelos quais Hampton Bays é conhecida, e permite fácil acesso à Baía de Shinnecock e ao grande Oceano Atlântico! Posicionada idealmente para um proprietário/operador residir onde trabalha. Sonhe grande e audacioso e transforme esta oportunidade marítima em algo espetacular!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC