Nova construção à beira-mar com casa de barco e rampa existentes! A ser construída, casa colonial personalizada com 4 quartos, 3,5 banheiros em 1,78 acres privados com acesso à água, rampa para barco e casa de barco existente. Mais de 3.000 pés quadrados de espaço de vida, além de um porão acabado e garagem extra grande. O primeiro andar apresenta uma cozinha de conceito aberto com despensa, bar de vinhos, sala de estar com lareira, escritório e sala de TV. Andar de cima inclui uma suíte principal espaçosa com closets e banheiro de spa. Varanda coberta, sistemas de energia eficiente e piscina de alvenaria. Caldeira a gás propano, ar-condicionado central, janelas Andersen, acabamentos de primeira linha. Localização tranquila e privada com vista para a água e acesso direto à cena de navegação de Port Jefferson. Não perca a oportunidade de construir sua casa personalizada à beira-mar, a minutos de tudo o que Stony Brook e Setauket têm a oferecer. A casa base e as especificações serão contratadas com a premiada Kelly Builders, recentemente destacada no Long Island Business News como um dos melhores projetos de hospitalidade de 2025 pela reurbanização de Seven Beach Lane em Westhampton Beach. O prazo estimado para conclusão é de 1 ano a partir do contrato.

Brand New Waterfront Construction with Existing Boat House and Ramp! To-be-built 4BR, 3.5BA custom colonial on 1.78 private acres with waterfront access, boat ramp, and existing boathouse. Over 3,000 SF of living space plus full unfinished basement and oversized garage. First floor features open-concept kitchen with walk-through pantry, wine bar, living room with fireplace, study, and den. Upstairs includes a spacious primary suite with WIC's & spa bath. Covered front porch, energy-efficient systems, and in-ground pool. Propane boiler, Central AC, Andersen Windows, premium finishes. Quiet, private location with water views and direct access to Port Jefferson Boating scene. Don't miss the opportunity to build your custom waterfront home, minutes from all that Stony Brook and Setauket have to offer. Base home and specifications to be contracted with award-winning Kelly Builders, recently featured in Long Island Business News best hospitality projects of 2025 for the redevelopment of Seven Beach Lane in Westhampton Beach. Estimated timeline to completion is 1 year from contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC