Lote East Elmhurst | Zoneamento M1-1 | Oportunidade de Desenvolvimento Versátil: Residencial, Comercial ou Armazém

Este lote de 35' x 100' (3.500 pés quadrados) em East Elmhurst, em localização privilegiada, está cercado por filas de casas geminadas existentes—tornando-se uma oportunidade de destaque tanto para investidores residenciais quanto comerciais.

Embora esteja zonado como M1-1 (indústria leve), a propriedade está situada em um quarteirão totalmente residencial, apresentando um caso convincente para uma variação da BSA que permita o desenvolvimento residencial. Com o suporte arquitetônico adequado, pode ser possível construir duas casas geminadas de 3 andares, alinhando-se com as propriedades vizinhas.

Os usos permitidos sob o zoneamento atual incluem armazém, espaço de escritório, indústria leve ou instalações comunitárias, como creches, escolas religiosas ou casas de culto. As renderizações conceituais incluídas mostram um armazém de tijolos de 2 andares com escritórios acima—ideal para usuários finais que buscam flexibilidade de viver/trabalhar ou um investimento a longo prazo.

Se você está buscando construir habitação geradora de renda (sujeito a aprovações) ou espaço comercial, este lote oferece flexibilidade em um bairro em mudança com crescente demanda residencial.

East Elmhurst Lot | M1-1 Zoning | Versatile Development Opportunity: Residential, Commercial, or Warehouse

This 35’ x 100’ lot (3,500 sq ft) in prime East Elmhurst is surrounded by rows of existing townhomes—making it a standout opportunity for both residential and commercial investors.

While zoned M1-1 (light manufacturing), the property sits on a fully residential block, presenting a compelling case for a BSA variance to allow residential development. With proper architectural support, it may be possible to build two 3-story townhomes, aligning with neighboring properties.

As-of-right uses under current zoning include warehouse, office space, light manufacturing, or community facility uses such as a daycare, religious school, or house of worship. Included conceptual renderings show a 2-story brick warehouse with offices above—ideal for end users seeking live/work flexibility or a long-term hold.

Whether you’re looking to build income-producing housing (subject to approvals) or commercial space, this lot offers flexibility in a changing neighborhood with growing residential demand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC