Propriedade Mista Prime no Coração de New Rochelle (10801)
A apenas 5 minutos a pé do centro e da estação de trem, este edifício misto bem localizado oferece um forte potencial de aluguel e valor a longo prazo.

Características da Propriedade:
Térreo: Aproximadamente 260 m² de espaço para restaurante atualmente operando como uma Cocina Mexicana & Tequila Bar, com assentos aprovados para 84 convidados e um bar com 14 lugares. O layout espaçoso também é ideal para sediar eventos.
Segundo andar: Duas unidades residenciais — um apartamento de 1 quarto e um apartamento de 2 quartos.

Detalhes do Contrato Atual:
Restaurante: $3,311/mês. Os inquilinos cobrem 50% de qualquer aumento no imposto sobre a propriedade em relação ao ano base de 2021. O aluguel está abaixo da tarifa de mercado devido a um investimento de $200,000 em reformas realizadas pelo proprietário do restaurante em 2021. O prazo do contrato vai até 2029.
Apartamento de 1 Quarto: $1,500/mês
Apartamento de 2 Quartos: $2,050/mês

Notas Adicionais:
Todas as unidades têm medidores de utilidades separados. Os inquilinos são responsáveis pelo próprio aquecimento e eletricidade.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC