Raro Edifício de Tijolos de Canto 8 Familiar com Garagem em Bushwick!

Esta propriedade única de tijolos de 4 andares está localizada na esquina da Knickerbocker Ave com a Putnam Ave em Bushwick. Fica a 0,5 milhas da estação de metrô Halsey St L, do Irving Square Park e apenas 1 quarteirão da parada de ônibus B60. Está cercada por lojas, supermercados, cafeterias, restaurantes e muito mais.

Este prédio de tijolos em perfeito estado oferece uma configuração única e é uma oportunidade ideal para um proprietário-ocupante ou investidor perspicaz. Ele apresenta:
- Todas as unidades são estabilizadas para alugueis, exceto a Unidade 4L (anteriormente controlada por aluguel)
- Dois apartamentos desocupados
- Unidade 1R (Estabilizada, Desocupada): Ideal para ocupação pelo proprietário. Localizada adjacente à garagem — potencial para combinar, expandir ou criar um duplex com acesso a um terraço. Desbloqueie um espaço ao ar livre privado ou construa seu estúdio dos sonhos.
- Unidade 4L (anteriormente controlada por aluguel, desocupada): Pode ser legalmente reformada por aproximadamente $65K–$75K e alugada a preço de mercado (aproximadamente $3.200/mês). Adiciona $38.400/ano ao NOI, elevando a receita total para aproximadamente $141K.
- Garagem anexada com corte na calçada – use como estacionamento, estúdio privado ou expanda seu espaço de viver/trabalhar. Use o corte na calçada para estacionamento privado ou acesso para entregas. A garagem está alugada até maio de 2027.
- Ocupação projetada de ponto de equilíbrio – com cerca de $800K de entrada, sua hipoteca mensal + impostos são compensados pela renda de aluguel.

Viva de graça enquanto seus inquilinos cobrem sua hipoteca. Este tipo de configuração residencial mista e flexível é cada vez mais raro no Brooklyn — especialmente com vacância, potencial de valorização e controle já em vigor.

Terreno: 25 x 97,42 pés
Edifício: 25 x 65 pés
Zoneamento: R6
FAR: 2,67; FAR Máx: 2,43
Impostos: $24.656/ano

*Isenção de responsabilidade: Todas as informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas de forma independente.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC