Aprovações completas e um cronograma de desenvolvimento muito agressivo e ativo. Situado no coração da notável renascença urbana de Utica, The River Lofts representa mais do que apenas um desenvolvimento—é uma visão transformadora que dá nova vida a um dos marcos mais históricos da cidade. Este projeto extraordinário é um testemunho do poder do reaproveitamento adaptativo, onde a alma industrial de antigamente encontra as exigências sofisticadas dos residentes exigentes de hoje. The River Lofts homenageia o rico patrimônio industrial de um edifício que testemunhou a evolução de Utica por mais de 140 anos. Originalmente construído por volta de 1880 como uma instalação industrial têxtil, esta joia arquitetônica mais tarde serviu como um centro de fabricação para a renomada Dunlop Tire Company. Hoje, esta sólida estrutura histórica está sendo meticulosamente transformada em uma vibrante comunidade de moradia/trabalho que preserva seu caráter industrial autêntico, enquanto introduz funções residenciais e comerciais modernas. Isso não é apenas nova construção—é um reaproveitamento adaptativo estratégico que celebra os robustos ossos do edifício e seu DNA industrial, ao mesmo tempo que cria algo completamente novo e relevante para a vida moderna. O projeto exemplifica o compromisso de Utica com o desenvolvimento de uso misto, que a cidade apoia ativamente através de vários incentivos, incluindo empréstimos, subsídios e isenções fiscais para desenvolvedores que trazem nova vida a estruturas históricas. A fase inicial de The River Lofts oferece impressionantes 37 lofts residenciais espaçosos, cada um cuidadosamente projetado com espaços de trabalho integrados que atendem às exigências do estilo de vida híbrido de hoje. O desenvolvimento mistura perfeitamente o conforto residencial com a vitalidade comercial, apresentando um componente de varejo no andar térreo e um conveniente estacionamento no local. O segundo andar apresenta uma diversidade de unidades de condomínio de 2 e 3 quartos, variando de aproximadamente 960 a 2.000 pés quadrados. Cada residência oferece áreas de estar em conceito aberto que maximizam o espaço e a luz natural, tetos altos que celebram o patrimônio industrial do edifício, espaço de escritório/trabalho separado e um terraço privado que oferece retiros ao ar livre pessoais e tem vista para um tranquilo santuário ajardinado no pátio. O primeiro andar se transforma em um vibrante destino de varejo que atende tanto os residentes quanto a comunidade mais ampla de Utica. A mistura cuidadosamente selecionada inclui um mercado internacional trazendo sabores globais para o bairro, uma padaria/cafeteria artesanal criando um espaço natural de encontro comunitário. Utica ocupa uma posição strategicamente única, aninhada entre 2 grandes fabricantes de chips eletrônicos: Micron e Wolfspeed. Essa proximidade com empresas de tecnologia de ponta cria oportunidades de emprego sem precedentes e atrai profissionais altamente qualificados em busca de opções de moradia de qualidade, exatamente o público que The River Lofts foi projetado para atender. The River Lofts beneficia-se da experiência do renomado arquiteto Anthony Morali, cujo impressionante portfólio inclui projetos icônicos como o Rainbow Room no Rockefeller Center, Cipriani na Grand Central Terminal e numerosos desenvolvimentos bem-sucedidos em Tribeca. Com mais de 30 anos de experiência, Morali se estabeleceu como um verdadeiro mestre em transformar estruturas históricas em joias arquitetônicas reaproveitadas. A abordagem de Morali para The River Lofts exemplifica sua habilidade característica de honrar o caráter histórico de um edifício enquanto cria espaços que superam as expectativas contemporâneas. Seu histórico de projetos bem-sucedidos de reaproveitamento adaptativo o torna o arquiteto ideal para guiar essa transformação de marco industrial em obra-prima residencial. Este projeto tem aprovações completas e um cronograma ativo de desenvolvimento. É aqui que o passado encontra o futuro, onde a força industrial encontra o residencial, a importância histórica encontra a funcionalidade moderna em uma localização privilegiada com uma cidade em rápida revitalização. Por favor, note que o Lote 60.3 é o lote disponível. Área do edifício: 102.000 pés quadrados no total. Grande subsídio foi recentemente aprovado.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC