Leve este incrível projeto até a linha de chegada. Aproximadamente 40 unidades mais uma garagem interna para estacionar 80 carros, ALÉM de um espaço comercial para restaurante (6.000 pés quadrados) e uma Praça de Alimentação (5.000 pés quadrados). Apenas algumas rápidas considerações que valem a pena mencionar sobre este NOVO projeto de construção: serviço de água, serviço de sprinkler, todos os materiais são à prova de fogo, o sistema de isolamento excedeu o código de energia do estado de Nova York, todas as unidades com ventilação direta, todas as paredes são resistentes à umidade e ao mofo, todos os pisos serão de concreto autonivelante e selados com 2,5 polegadas de concreto. A fase inicial dos River Lofts entrega impressionantes 37 +/- lofts residenciais espaçosos, cada um pensado cuidadosamente com espaços de trabalho integrados que atendem às demandas do estilo de vida híbrido de hoje. O desenvolvimento combina confortavelmente o conforto residencial com a vitalidade comercial, apresentando um componente de varejo no térreo e uma conveniente garagem de estacionamento no local. O segundo andar exibe uma coleção diversificada de unidades de condomínio de 2 e 3 quartos, variando de aproximadamente 960 a mais de 2.000 pés quadrados. Cada residência oferece áreas de estar em conceito aberto que maximizam o espaço e a luz natural, tetos altos que celebram a herança industrial do edifício, escritório/espço de trabalho separado e um terraço privado que oferece retiros externos pessoais e vista para um tranquilo santuário de pátio paisagístico. O primeiro andar se transforma em um vibrante destino de varejo que atende tanto os residentes quanto a comunidade mais ampla de Utica. A mistura cuidadosamente curada inclui um mercado internacional que traz sabores globais para o bairro, uma padaria/café artesanal criando um espaço de encontro comunitário natural. A Vantagem dos Semicondutores: Utica ocupa uma posição estrategicamente única, aninhada entre 2 grandes fabricantes de chips eletrônicos. Esta proximidade com empresas de tecnologia de ponta cria oportunidades de emprego sem precedentes e atrai profissionais altamente qualificados em busca de opções habitacionais de qualidade, exatamente o demográfico que os River Lofts foi projetado para atender. Aninhado no coração da notável renascença urbana de Utica. Este extraordinário projeto se destaca como um testemunho do poder do reaproveitamento adaptativo, onde a alma industrial de outrora encontra as sofisticadas demandas dos residentes exigentes de hoje. Os River Lofts honram a rica herança industrial de um edifício que testemunhou a evolução de Utica por mais de 140 anos. Originalmente construído por volta de 1880 como uma instalação industrial têxtil, esta joia arquitetônica mais tarde serviu como um centro de manufatura para a renomada Dunlop Tire Company. Hoje, esta sólida estrutura histórica está sendo meticulosamente transformada em uma vibrante comunidade de viver/trabalhar que preserva seu caráter industrial autêntico enquanto introduz funções residenciais e comerciais de ponta. Este não é apenas um novo projeto de construção—é um reaproveitamento adaptativo estratégico que celebra a robustez estrutural e o DNA industrial do edifício, enquanto cria algo totalmente novo e relevante para a vida moderna. O projeto exemplifica o compromisso de Utica com o desenvolvimento de uso misto, que a cidade apoia ativamente através de vários incentivos, incluindo empréstimos, subsídios e isenções fiscais para desenvolvedores que dão nova vida a estruturas históricas. Os River Lofts se beneficiam da experiência do renomado arquiteto Anthony Morali, cujo impressionante portfólio inclui projetos icônicos como o Rainbow Room no Rockefeller Center, Cipriani na Grand Central Terminal, e vários desenvolvimentos bem-sucedidos em Tribeca. Com mais de 30 anos de experiência, Morali consolidou-se como um verdadeiro mestre em transformar estruturas históricas em joias arquitetônicas reaproveitadas. A abordagem de Morali para os River Lofts exemplifica sua capacidade característica de honrar o caráter histórico de um edifício, enquanto cria espaços que superam as expectativas contemporâneas. Este projeto possui aprovações completas e um cronograma de desenvolvimento ativo. Existe um subsídio aprovado estimado em $500.000 associado a este projeto.

Take this amazing project to the finish line. Approximately 40 units plus and indoor garage to park 80 cars PLUS a commercial restaurant space (6,000 sqft) and a Food Court (5,000 sqft). Just some quick thoughts worth mentioning with this NEW construction project: water service, sprinkler service, all materials are fireproof, system insulation exceeded NYS energy code, all units with direct venting, all walls are moisture and mold resistant, all floors will be self-leveling concrete and sealed with 2.5 inch of concrete. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 +/- spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condominium units, ranging from approximately 960 to over 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, soaring high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space and a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. The Semiconductor Advantage: Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, and numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. This project has full approvals and an active development timeline. There is an estimated $500,000 approved grant associated with this project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC