Apresentando o Kinderhook Guild, um marco comercial de uso misto, lindamente restaurado, datado de 1787, localizado no coração do próspero centro da vila de Kinderhook. Um dos edifícios mais antigos da vila, este prédio federal americano primitivo tem um passado rico, tendo abrigado fabricantes notáveis, incluindo um chapéu, relojoeiro, ourives e joalheiro. Hoje, foi reimaginado para funcionalidade moderna de uso misto, enquanto honra seu caráter histórico. O edifício compreende 10 suítes flexíveis em dois andares, incluindo um bar de vinhos/restaurante de tapas estabelecido com um contrato de locação em vigor, e espaços vagos com amplo potencial. Sua localização comercial prime, no centro da cidade – ao lado da Biblioteca de Kinderhook e a poucos passos de destinos populares da vila, como o Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School e o Mercado do Agricultor de Kinderhook – garante alta visibilidade em uma das comunidades mais desejadas do Vale do Hudson.

A propriedade inclui a estrutura original de 1787, apresentando um exterior de prancha de beaded, janelas de vidro ondulado, um telhado acentuadamente inclinado e detalhes históricos, como pisos largos originais, vigas esculpidas à mão e lareiras Rumford. Há uma adição contemporânea na parte traseira, oferecendo uma área adaptável a muitos usos. A estrutura versátil está atualmente configurada com duas unidades no térreo – um bar/restaurante de vinhos totalmente equipado com um locatário, e um espaço comercial, galeria ou de uso misto vago no térreo. As oito unidades superiores são adequadas para escritórios privados, estúdios criativos, práticas de bem-estar, co-working, conceitos de varejo, hospitalidade de curto prazo ou serviços profissionais. O edifício possui um Certificado de Preservação Histórica da Vila de Kinderhook.

O térreo da estrutura original é ancorado pelo locatário Isola Wine & Tapas, um adorado bar de vinhos elogiado pela Chronogram Magazine como “Comida deliciosa, inspirada na Europa, em um espaço que parece ao mesmo tempo atemporal e fresco.” Projetado pelo renomado designer Anthony D’Argenzio da Zio and Sons e fundador da This Old Hudson – cujo trabalho foi apresentado na Architectural Digest e no The New York Times – o espaço exibe detalhes históricos combinados com atualizações sofisticadas, incluindo marcenaria personalizada, azulejos clé, iluminação da coleção Zio and Sons x Mitzi, um bar de mármore personalizado e cores historicamente precisas da Farrow & Ball. As melhorias incluem um banheiro acessível conforme a ADA e uma cozinha totalmente equipada para restaurantes, com eletrodomésticos comerciais e uma claraboia, construída em 2025. O espaço também inclui uma área adicional para jantares privados ou eventos e duas lareiras a lenha. A frente do edifício está recuada em relação à estrada e foi aprovada e licenciada pela vila para consumo e refeições ao ar livre.

Uma entrada separada, voltada para a rua, no primeiro andar, leva a um espaço comercial vago e pronto para uso, com quatro salas e um banheiro conectados por um corredor. É ideal para uma ampla gama de usos comerciais, incluindo varejo, galeria, showroom, escritório, estúdio e mais. No andar de cima, oito suítes privadas e dois banheiros oferecem flexibilidade para serem combinados ou usados independentemente para conceitos de varejo, escritórios profissionais, espaços de trabalho criativo, estúdios de bem-estar, locações de curto prazo ou hospedagem boutique. O edifício suporta uma multiplicidade de usos, com entradas privadas e públicas, dois painéis separados de 200 amperes, duas escadarias, acessibilidade para deficientes e uma disposição que se adapta a muitas configurações.

O edifício possui um telhado de borracha com durabilidade de 50 anos, esgoto e água municipais, um porão de 2.096 pés quadrados, sistemas de ar-condicionado, paisagismo planejado de baixa manutenção e uma nova fachada restaurada em tinta rica e historicamente precisa da Farrow & Ball. Um lote privativo com capacidade para 17 carros adiciona conveniência rara e valiosa a esta localização central na vila, que está a apenas 20 minutos de Hudson e 25 minutos de Albany. Com sua área versátil e renovações executadas de forma impecável, o Kinderhook Guild é uma oportunidade empolgante, pronta para locação, de fazer parte do renascimento cultural e comercial da vila.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC