Apresentando um ativo gerador de renda sólido no coração de Woodside

Este prédio de tijolos com 12 unidades é uma oportunidade rara de adquirir um ativo bem mantido e gerador de renda em um dos bairros mais dinâmicos de Queens. Com 6.324 pés quadrados de espaço ao vivo, esta propriedade combina um forte fluxo de renda estabilizada com potencial de valorização através de melhorias recentes e renda de aluguel de armazenamento auxiliar.

Características e Condição da Propriedade

Tamanho do Edifício: 6.324 sq ft de área viva distribuída em 12 unidades residenciais, proporcionando amplo espaço para famílias e profissionais. 7 das 12 unidades foram recentemente renovadas com cozinhas, banheiros, pisos e janelas energicamente eficientes, aumentando a satisfação e retenção dos inquilinos. O prédio conta com um telhado e um sistema de caldeira novos, minimizando os gastos de capital para o futuro próximo e garantindo aquecimento confiável durante os meses frios. Caixas de armazenamento no local adicionam uma fonte de renda suplementar, que é cada vez mais atraente nos mercados de aluguel urbano.

Construção em Tijolo: Exterior de tijolo durável e clássico, proporcionando integridade estrutural duradoura e apelo estético. Sistemas elétricos e hidráulicos atualizados nas unidades renovadas. A propriedade está localizada a uma curta distância da linha 7 do metrô, oferecendo um rápido deslocamento de 12 minutos até Midtown Manhattan - ideal para os commutadores diários e profissionais. Os inquilinos desfrutam de proximidade a uma ampla variedade de lojas de varejo, cafés, restaurantes, supermercados e serviços que fazem de Woodside uma das áreas residenciais mais desejáveis de Queens. Woodside é conhecida por sua comunidade diversificada, cultura vibrante e parques bem cuidados, tornando-se um bairro procurado por locatários de todos os estilos de vida. A área é servida por escolas públicas e privadas de qualidade e tem acesso conveniente a instalações de saúde.

12 unidades estabilizadas de aluguel proporcionam um fluxo de caixa confiável e previsível, isolado de volatilidade extrema de aluguel. As unidades de armazenamento geram renda extra, ajudando a aumentar os retornos gerais. Novo telhado e caldeira reduzem despesas de capital e riscos de manutenção no curto prazo. Com 5 unidades ainda não renovadas, há uma oportunidade de aumentar os aluguéis através de mais melhorias, sujeito à regulação de aluguel.

Mercado de Alta Demanda: Woodside continua a experimentar uma alta demanda de aluguel, impulsionada pelo excelente acesso ao transporte e amenidades do bairro. O vendedor também está vendendo um adicional de 8 unidades em Ridgewood como um pacote.

Presenting solid income producing asset in the heart of Woodside
This 12-family brick building is a rare opportunity to acquire a well-maintained, income-producing asset in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Offering 6,324 square feet of living space, this property combines a strong rent-stabilized income stream with value-add potential through recent upgrades and ancillary storage rental income. Property Features & Condition Building Size: 6,324 sq ft of living area across 12 residential units, providing ample space for families and professionals alike. 7 of the 12 units have been recently renovated with modern kitchens, bathrooms, flooring, and energy-efficient windows, increasing tenant satisfaction and retention. The building features a brand new roof and boiler system, minimizing capital expenditures for the foreseeable future and ensuring reliable heating during cold months. On-site storage bins add a supplementary income stream, which is increasingly attractive in urban rental markets. Brick Construction: Classic durable brick exterior providing long-lasting structural integrity and aesthetic appeal. Updated electrical and plumbing systems in renovated units. The property is located within walking distance of the 7 train, offering a quick 12-minute commute into Midtown Manhattan-ideal for daily commuters and professionals. Tenants enjoy close proximity to a wide array of retail shops, cafes, restaurants, grocery stores, and services that make Woodside one of Queens' most desirable residential areas. Woodside is known for its diverse community, vibrant culture, and well-kept parks, making it a sought-after neighborhood for renters of all backgrounds. The area is served by quality public and private schools and has convenient access to healthcare facilities. 12 rent-stabilized units provide a reliable and predictable cash flow, insulated from extreme rent volatility. Storage units generate extra income, helping to boost overall returns. New roof and boiler reduce near-term capital expenses and maintenance risks. With 5 units not yet renovated, there's an opportunity to increase rents through further upgrades, subject to rent regulation. Strong Demand Market: Woodside continues to experience high rental demand driven by excellent transit access and neighborhood amenities. Seller is also selling an addition 8 units in Ridgewood as a package deal . © 2025 OneKey™ MLS, LLC