Oportunidade de Investimento de Uso Misto em Bensonhurst

Apresentamos 196 Highlawn Avenue — um sólido imóvel de tijolos de uso misto localizado no coração de Bensonhurst, Brooklyn. Este edifício bem mantido oferece aproximadamente 298 m² de espaço interior distribuído em dois andares completos (cada andar com cerca de 149 m²).

O andar térreo possui três unidades comerciais totalmente alugadas: uma mercearia, uma barbearia e um consultório dentário, gerando uma renda de aluguel forte e estável. O nível superior consiste em duas unidades residenciais, cada uma com 3 quartos e 1 banheiro, proporcionando layouts espaçosos ideais para inquilinos de longo prazo.

A propriedade está equipada com 5 medidores de eletricidade e 2 medidores de gás, permitindo fácil separação de contas entre as unidades. Total de porão e em estado acabado (segundo o proprietário), adicionando potencial para armazenamento ou uso de receita adicional.

Localizado a apenas 3 minutos do metrô, este edifício se beneficia de excelente acesso ao transporte, forte movimento de pedestres e uma vibrante comunidade local.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC