Todos estavam esperando por esta casa. Primeira vez no mercado, nunca, nunca, nunca! O arquiteto Francis Abreu, notável de Newburgh e Florida, projetou e construiu este Tudor em 1922 para a família Boynton, o clã que logo após, o irmão de Francis, Henry Abreu, se casaria. Sob medida em todos os aspectos, a casa possui toda a iluminação, instalações, acessórios e ferragem originais. É uma verdadeira cápsula do tempo. Todas as janelas parecem ser janelas de guilhotina Hope Jamestown com acessórios de latão, que são simplesmente extraordinárias. Há detalhes divertidos a cada esquina e a divisão lateral é apenas... encantadora.

Estamos procurando aquele comprador que tenha a sensibilidade para devolver a esta casa sua antiga elegância. Algumas restaurações não valem a pena ser feitas porque a qualidade não está presente. Esta casa é uma exceção. A construção original foi de primeira linha e o trabalho não foi alterado, mesmo após passar por três gerações da mesma família.

Ainda melhor, tem uma localização marcante em Balmville, perto do Powelton Club, com paisagismo maduro e está no muito desejável distrito escolar de Newburgh. A casa tem enorme apelo à primeira vista.

Da porta da frente, um adorável vestíbulo se abre para uma sala de estar com teto alto e uma daquelas lareiras Abreu, famosas localmente, que aquecem excepcionalmente bem. A lareira, com armários embutidos e um banco de janelas adjacente, é a definição de charme. Um amplo arco para a sala de jantar é ladeado por armários de canto e há um sino de jantar original no arco exatamente onde foi colocado em 1922. O espaço se abre para uma varanda telada onde o entretenimento pode continuar. A cozinha é pequena, mas excepcionalmente iluminada e atualmente possui alguns bonitos armários Hosier. A varanda da cozinha nos leva até o caminho de entrada e uma antiga galinha. Vai entender. Também pela cozinha, há a escada que desce para a antiga garagem para dois carros, sala de caldeira, lavanderia e uma sala de clube dos anos 1970.

De volta à entrada, há seis degraus que levam a um meio nível com um escritório, quarto e banheiro completo, cuja landing tem vista para a sala de estar. Essa é parte do encanto desta casa. Esse meio nível sobe outro meio nível até o andar superior onde você encontrará os dois maiores quartos e outro banheiro completo com tetos de 9 pés. É incomum para uma casa estilo Tudor Inglês ser tão clara e arejada, mas os tetos altos e janelas generosas fazem dela assim.

Você pensaria que em um meio acre estaria mais exposta, mas a jardinagem lhe confere uma privacidade semelhante à de uma propriedade que complementa esta joia da Balmville Road. O arquiteto romano Vitruvius disse uma vez que toda grande arquitetura deve possuir 'solidez, comodidade e deleite'; sessenta e quatro Balmville Road abraça esse axioma completamente.

Everyone has been waiting for this house. First time on the market, ever, ever, ever! Noted Newburgh and Florida Architect Francis Abreu designed and built this Tudor side-split in 1922 for the Boynton family, the clan that shortly after Francis's brother Henry Abreu would marry into. Bespoke in every way, the house has all the original lighting, fittings, fixtures, and hardware. It is a genuine time capsule. All the windows appear to be Hope Jamestown casements with brass fittings which are just extraordinary. There are fun details at every turn and the side-to-side split is just ... delightful.

We are looking for that one buyer that has the sensitivity to return this house to its former elegance. Some restorations are not worth doing because the quality is not there. This house is an exception. The original build was first rate and the work has not been altered even after passing through three generations of the same family.

Even better, it has a marquee Balmville location near the Powelton Club with mature landscaping and is in the very desirable Newburgh School District. The house has enormous curb appeal.

From the front door a lovely vestibule opens to a high ceiling Living Room with one of those locally famous Abreu fireplaces that draws exceptionally well. The fireplace with builtin cupboards and adjacent bank of windows are the definition of charming. A broad archway to the dining room is flanked by corner cupboards and there is an original dinner bell on the arch exactly where it was placed in 1922. The space opens to a screened-in-porch where entertaining may continue. The kitchen is small but exceptionally bright and presently has some nice Hosier cupboards. The rear Kitchen Porch spills down to the drive and a former chicken coop. Go figure. Also thru the kitchen is the stairway down to the former 2-car Garage, Boiler Room, Laundry Room, and a swinging 1970's Club Room.

Back at the entry there are six steps up that bring you to a half level with an Office, Bedroom, and Full Bath, the landing of which overlooks the living room. That's part of the delight of this house. That half level goes up another half level to the top floor where you'll find the two largest bedrooms and another full bath with 9-foot ceilings. It's unusual for a English Tudor Cottage to be this bright and airy but the high ceilings and generous windows make it so.

You would think on a half acre it would be more exposed but the landscaping gives it estate-like privacy that compliments this Balmville Road gem. Roman Architect Vitruvious once said that all great architecture must possess 'firmness, commodity, and delight'; sixty-four Balmville Road embraces that maxim completely. © 2025 OneKey™ MLS, LLC