560 E 189th Street -- oferecido pela primeira vez em quase cinco décadas. Edifício de 21 unidades pré-guerra a 1 quarteirão da lendária Arthur Avenue, um destino nacionalmente celebrado para comida, cultura e robustez da vizinhança a longo prazo. Localizado em um lote de esquina prime, este edifício independente desfruta de luz natural excepcional em quase todas as unidades, com janelas em múltiplas exposições — oferecendo espaços claros e arejados raramente encontrados em prédios sem elevador.

18 unidades geradoras de renda, 2 apartamentos ocupados por proprietários e 1 unidade vaga, este edifício apresenta uma rara combinação de fluxo de caixa imediato e potencial de valorização tangível. A unidade vaga oferece oportunidade de locação no primeiro dia, enquanto os apartamentos ocupados pelos proprietários podem ser reposicionados ao longo do tempo, criando valor adicional. Os investidores devem observar a oportunidade de crescimento gradual de rendimento por meio de reforma, turnover de locação e gestão aprimorada.

Uma verdadeira propriedade geracional em uma localização que suporta renda durável, baixa vacância e retenção de inquilinos. A apenas alguns quarteirões da Universidade Fordham, vários hospitais e corredores de transporte, a localização oferece os fundamentos que importam: estabilidade, escala e liquidez em nível de rua.

Você não está apenas comprando um rol de aluguéis — você está adquirindo uma propriedade em um submercado comprovado pela demanda, que resistiu a múltiplos ciclos econômicos e ainda tem mais a oferecer. Em um mercado onde muitos negócios exigem esperança, este simplesmente requer visão.

560 E 189th Street -- offered for the first time in nearly five decades. 21-unit pre-war walk-up 1 block from legendary Arthur Avenue, a nationally celebrated destination for food, culture, and long-term neighborhood strength. Located on a prime corner lot, this standalone building enjoys exceptional natural light in nearly every unit, with windows on multiple exposures—offering bright, airy spaces rarely found in walk-ups.

18 income-producing units, 2 owner-occupied apartments, and 1 vacant unit, this building presents a rare blend of immediate cash flow and tangible upside. The vacant unit provides day-one leasing opportunity, while the owner-occupied apartments can be repositioned over time, creating additional value. Investors should note the opportunity for gradual yield growth through renovation, lease turnover, and improved management.

A true generational hold in a location that supports durable income, low vacancy, and tenant retention. Just blocks from Fordham University, multiple hospitals, and transit corridors, the location delivers the fundamentals that matter: stability, scale, and street-level liquidity.

You’re not just buying a rent roll—you’re acquiring a property in a demand-proven submarket, that has withstood multiple economic cycles and still has more to give. In a market where many deals require hope, this one simply requires vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC