Escondido em uma estrada tranquila, mantida pela cidade, na cidade de Meredith, esta propriedade de aproximadamente 8 acres oferece uma rara combinação de privacidade, beleza cênica e conveniência—apenas a uma curta distância de carro de Oneonta e Delhi. A maior parte do terreno é praticamente nivelada e apresenta uma mistura perfeita de gramado cuidado, campos abertos e bosques leves, com dois incríveis riachos serpenteando pela propriedade. Internet de alta velocidade está disponível, tornando-o um equilíbrio ideal entre a vida no campo e a conectividade moderna. No coração da propriedade está uma casa manufaturada de 2018, com dimensões 16×76, que exala uma atmosfera rústica de casa de campo e melhorias pensativas. Charmosos decks frontal e traseiro—acessado por portas de vidro deslizantes—convidam você a apreciar os arredores tranquilos. Dentro, você encontrará três quartos e dois banheiros completos, incluindo uma suíte principal com closet, pias duplas, chuveiro e banheira de imersão. A espaçosa cozinha conta com uma pia de fazenda e uma área de jantar alegre, enquanto a sala de estar exibe um teto com vigas e um acolhedor fogão a pellets. Uma lavanderia/despensa acrescenta funcionalidade ao layout convidativo da casa. Para aumentar o apelo, há uma cabana rústica de 14×26 com eletricidade e baias, além de armazenamento de feno, oferecendo possibilidades infinitas para animais ou hobbies (a cerca para cavalos será removida). Sheds adicionais fornecem armazenamento, e o galinheiro e os abrigos para animais evidenciam a versatilidade da propriedade. O que realmente distingue esta propriedade é a sensação que ela inspira. Os atuais proprietários foram inicialmente atraídos pelo ambiente calmo e pacífico— a estrada tranquila, os pássaros cantarolando, o espaço aberto para os animais prosperarem. Eles passaram momentos incontáveis sentados na cabana com vista para as montanhas, observando a vida selvagem, desfrutando das risadas da família no quintal e saboreando as cores vibrantes dos outonos nos Catskills com café ao redor da fogueira. A localização oferece uma calorosa comunidade de cidade pequena, com vizinhos que acenam ao passar e ajudam quando necessário. Se você sonha em ter animais, criar um refúgio de fim de semana, receber amigos na cabana ou simplesmente aproveitar a tranquilidade do campo, esta propriedade oferece o espaço, as comodidades e o charme para tornar isso possível. Venha ver por si mesmo—isto é mais do que uma casa, é um lugar para construir memórias.

Tucked away on a quiet, town-maintained road in the town of Meredith, this 8+/- acre property offers a rare blend of privacy, scenic beauty, & convenience—just a short drive to both Oneonta & Delhi. The mostly level land is a perfect mix of manicured lawn, open fields, & light woods, with two incredible streams meandering through the property. High-speed Internet is available, making it an ideal balance of country living & modern connectivity. At the heart of the property is a 2018, 16×76 manufactured home with a rustic farmhouse vibe & thoughtful upgrades. Charming front & back decks—the back accessed via sliding glass doors—invite you to take in the peaceful surroundings. Inside, you’ll find three bedrooms & two full bathrooms, including a primary suite with walk-in closet, double sinks, shower, & soaking tub. The spacious kitchen features a farmhouse sink & cheerful dining area, while the living room boasts a “beamed” ceiling & cozy pellet stove. A laundry/pantry room adds functionality to the home’s inviting layout. Adding to the appeal is a 14×26 rustic cabin with electric and & stalls and hay storage offers endless possibilities for animals or hobbies (horse fencing will be removed). Additional sheds provide storage, & the chicken coop & animal shelters speak to the property’s versatility. What truly sets this property apart is the feeling it inspires. The current owners were first drawn by the calm, peaceful setting—the quiet road, the chirping birds, the open space for animals to thrive. They’ve spent countless moments sitting by the cabin overlooking the mountains, watching wildlife, enjoying the laughter of family in the yard, & savoring the vibrant colors of Catskills autumns with coffee by the fire. The location offers a warm, small-town community with neighbors who wave as they pass & lend a hand when needed. Whether you dream of keeping animals, creating a weekend retreat, hosting friends in the cabin, or simply enjoying the stillness of the countryside, this property delivers the space, amenities, & charm to make it happen. Come see for yourself—this is more than a home, it’s a place to build memories. © 2025 OneKey™ MLS, LLC