Uma oportunidade singular de adquirir 22,20 acres contíguos na Baía de Peconic, oferecendo 470 pés de frente para a baía e uma praia de areia privada. Mais de 10 acres estão plantados com vinhedos maduros que produzem uma impressionante variedade de uvas, incluindo Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay e Gruner Veltliner. Os direitos de desenvolvimento estão intactos, permitindo potencial futuro.

Na borda sul, uma residência à beira-mar de 4.200 pés quadrados captura vistas panorâmicas da baía, enquanto a fronteira norte ao longo da Main Road apresenta uma casa de 2.500 pés quadrados. A seção norte também inclui uma série de celeiros e edifícios agrícolas, proporcionando ampla versatilidade agrícola e operacional.

Zonificado como R-80 com uma exceção de Distrito Agrícola, esta propriedade permite zonificação residencial em grandes lotes com a flexibilidade de uso agrícola ativo. A zonificação R-80 tem o objetivo de preservar o caráter rural da cidade de Southold, mantendo um espaço residencial amplo e terras abertas. A designação de exceção agrícola permite operações agrícolas expandidas, incluindo, mas não se limitando a, processamento e venda direta de produtos agrícolas, como vinho, geleias, produtos assados e culturas. Além disso, a propriedade oferece possibilidades de subdivisão residencial, aumentando ainda mais seu valor e potencial a longo prazo.

Este incrível terreno à beira-mar, imerso na história de North Fork, está pronto para seu próximo responsável.

A singular opportunity to acquire 22.20 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals, including Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay, and Gruner Veltliner. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 4,000 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,500 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops. In addition, the property offers residential subdivision possibilities, further enhancing its long-term value and potential.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward. © 2025 OneKey™ MLS, LLC