Situado em pouco menos de um quarto de acre, este imóvel único está zoneado como Negócio Geral, oferecendo uma das oportunidades de propriedade mais versáteis da área - permitindo tanto usos comerciais quanto residenciais sob o código atual. Atualmente, conta com um pequeno edifício de escritório, e a localização da propriedade é imbatível: a uma curta caminhada da Vila Orient, da parada do Hampton Jitney e de praias públicas pristine. As possibilidades aqui são quase ilimitadas. Ideal para um escritório satélite de arquiteto, espaço de varejo boutique ou agência imobiliária, o zoneamento também permite lojas de varejo, negócios por atacado, habitações de duas famílias, empreendimentos relacionados ao vinho e até operações de panificação ou processamento de alimentos em pequena escala. Seja qual for sua visão de um espaço encantador de viver/trabalhar, um investimento de uso misto gerador de renda ou a sede perfeita para seu negócio, esta propriedade em Orient oferece flexibilidade rara, visibilidade privilegiada e o charme atemporal de North Fork.

Set on just under a quarter acre, this unique property is zoned General Business, providing one of the most versatile ownership opportunities in the area—permitting both commercial and residential uses under current code. Presently improved with a small office building, the property’s location is unbeatable: a short stroll to Orient Village, the Hampton Jitney stop, and pristine public beaches. The possibilities here are nearly limitless. Ideal for an architect’s satellite office, boutique retail space, or real estate agency, the zoning also allows for retail stores, wholesale business, two-family dwellings, wine-related ventures, and even small-scale baking or food processing operations. Whether you envision a charming live/work space, an income-producing mixed-use investment, or the perfect headquarters for your business, this Orient property delivers rare flexibility, prime visibility, and timeless North Fork charm © 2025 OneKey™ MLS, LLC