OPORTUNIDADE ESPECTACULAR PARA VIVER E TRABALHAR EM 1,2 ACRES QUE É UMA PROPRIEDADE COMERCIALMENTE ZONIFICADA PARA NEGÓCIOS NO VIZINHO. A PROPRIEDADE APRESENTA UMA CASA RANCH COM DOIS QUARTOS, UM BANHEIRO, UMA COZINHA COM AREA DE REFEIÇÕES, ALÉM DE UMA GRANDE SALA DE ESTAR COM LAREIRA QUE PODERIA SER CONVERTIDA EM UM QUARTO OU SALA DE JANTAR FORMAL. A CASA TEM CARPETE COM PISOS DE MADEIRA PRISTINOS POR BAIXO. HÁ UM PORÃO COMPLETO COM UMA GARAGEM PARA UM CARRO COM ABERTURA AUTOMÁTICA DE PORTA. A CASA TEM UM SÓTÃO ACESSÍVEL PARA MAIOR ARMAZENAMENTO. A PROPRIEDADE TAMBÉM APRESENTA UM ESTÁBULO (30'X50') QUE FOI CONSTRUÍDO EM 1985. O ESTÁBULO CONSISTE EM UMA GARAGEM PARA DOIS CARROS COM ABERTURAS AUTOMÁTICAS DE GARAGEM, ALÉM DE MAIS ESPAÇO NA PARTE DE TRÁS PARA ARMAZENAMENTO EXTRA NO PRIMEIRO ANDAR. O SEGUNDO ANDAR CONSISTE EM UM GRANDE ESPAÇO DE ESCRITÓRIO COM UM BANHEIRO COMPLETO. O ESTÁBULO TEM AQUECIMENTO A ÓLEO POR AR QUENTE COM AR CONDICIONADO CENTRAL E UM GERADOR DE BACK-UP. A PROPRIEDADE TEM APROXIMADAMENTE 212' DE FRENTE DE ESTRADA NA MYERS CORNERS RD. O NEGÓCIO ZONIFICADO PARA VIZINHANÇA TEM MUITOS USOS PERMITIDOS NA CIDADE DE WAPPINGERS. HÁ TAMBÉM DOIS LOTES COMERCIAIS VAZIOS - UM DE CADA LADO DA PROPRIEDADE ACIMA. UM LOTE COMERCIAL FAZ DIVISA COM O LADO OESTE DA PROPRIEDADE E TEM APROXIMADAMENTE 1,9 ACRES ZONIFICADOS PARA NEGÓCIOS COM 201' DE FRENTE DE ESTRADA NA MYERS CORNER RD. (LISTAGEM #900380) HÁ UM POÇO PERFURADO NO LOTE. O SEGUNDO LOTE COMERCIAL FAZ DIVISA COM O LADO LESTE DA PROPRIEDADE E É APROXIMADAMENTE 0,60 DE UM ACRE ZONIFICADO PARA NEGÓCIOS COM UM POÇO PERFURADO NO LOTE. ESTE LOTE TEM 104' DE FRENTE DE ESTRADA NA MYERS CORNERS RD. (LISTAGEM #900372) A PROPRIEDADE INTEIRA COM EDIFICAÇÕES E LOTES É APROXIMADAMENTE 3,68 ACRES INCLUINDO OS DOIS LOTES COMERCIAIS SEPARADOS. A PROPRIEDADE PODE SER VENDIDA EM PACOTE OU INDIVIDUALMENTE. CONDIÇÕES POSSÍVEIS. O VENDEDOR TEM UMA LICENÇA VÁLIDA DE VENDEDOR DO ESTADO DE NOVA YORK. SOMENTE COMPRADORES QUALIFICADOS. VERIFIQUE TODAS AS INFORMAÇÕES. OBRIGADO POR MOSTRAR.

SPECTACULAR OPPORTUNITY TO LIVE AND WORK ON 1.2 ACRES THAT IS A COMMERCIALLY ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS PROPERTY. THE PROPERTY FEATURES A RANCH HOME WITH TWO BEDROOMS, ONE BATH, AN EAT-IN KITCHEN PLUS A LARGE FAMILY ROOM WITH FIREPLACE WHICH COULD BE CONVERTED INTO A BEDROOM OR FORMAL DINING ROOM. THE HOME HAS CARPETING WITH PRISTINE HARDWOOD FLOORS UNDERNEATH. THERE IS A FULL BASEMENT WITH A ONE-CAR GARAGE WITH AUTOMATIC DOOR OPENER. HOME HAS A WALK-UP ATTIC FOR MORE STORAGE. THE PROPERTY ALSO FEATURES A BARN (30'X50') THAT WAS BUILT IN 1985. THE BARN CONSISTS OF A TWO-CAR GARAGE WITH AUTOMATIC GARAGE OPENERS ALONG WITH MORE ROOM IN THE BACK FOR EXTRA STORAGE ON THE FIRST FLOOR. THE SECOND FLOOR CONSISTS OF LARGE OFFICE SPACE WITH A FULL BATH. THE BARN HAS OIL HOT AIR HEATING WITH CENTRAL AIR CONDITIONING AND A BACK-UP GENERATOR. THE PROPERTY HAS APPROX. 212' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNERS RD. THE COMMERCIAL ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS HAS MANY PERMITTED USES IN THE TOWN OF WAPPINGERS. THERE ARE ALSO TWO VACANT COMMERCIAL LOTS- ONE ON EITHER SIDE OF THE ABOVE PROPERTY. ONE COMMERCIAL LOT BOARDERS THE WEST SIDE OF THE PROPERTY AND IS APPROX. 1.9 ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS ACRES WITH 201 ' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNER RD. (LISTING #900380) THERE IS A DRILLED WELL ON THE LOT. THE SECOND COMMERCIAL LOT BOARDERS THE EAST SIDE OF THE PROPERTY AND IS APPROX. .60 OF AN ACRE ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS WITH A DRILLED WELL ON THE LOT. THIS LOT FEATURES 104' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNERS RD. (LISTING # 900372) THE WHOLE PROPERTY WITH BUILDINGS AND LOTS IS APPROX 3.68 ACRES INCLUDING THE TWO SEPERATE COMMERCIAL LOTS. THE PROPERTY CAN BE SOLD AS A PACKAGE OR INDIVIDUALLY. TERMS POSSIBLE. THE SELLER HAS A VALID NYS SALESPERSON LIC. QUALIFIED BUYERS ONLY. VERIFY ALL INFORMATION. THANKS FOR SHOWING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC