Charme Campestre Perto de Delhi e Oneonta
Aninhada nas colinas onduladas de Franklin, a poucos minutos de Delhi e a uma curta distância de Oneonta, esta acolhedora casa de campo em 1+/- acre oferece charme e conveniência. Situada em uma estrada rural bem conservada, a propriedade é emoldurada por um muro de pedra e um jardim - evocando o caráter atemporal de um refúgio rural.
Ao entrar, você encontrará uma alegre cozinha no estilo de uma fazenda com pisos de madeira quentes, um lavabo e vistas para o muro de pedra e a paisagem circundante. Uma sala de jantar formal e uma espaçosa sala de estar com um fogão a lenha e portas de vidro deslizantes que se abrem para o deck dos fundos criam espaços convidativos para reuniões. Um escritório com banheiro completo no piso principal oferece a flexibilidade potencial para uma futura suíte de quarto no primeiro andar, se desejado.
No andar de cima, você encontrará quatro confortáveis quartos e um banheiro completo, com vistas relaxantes de cada janela. O porão semi-acabado amplia o espaço de estar, apresentando aquecimento elétrico, um fogão a lenha e área de lavanderia. Atualizações recentes incluem um novo telhado com protetores de calhas, várias janelas novas e a conveniência do serviço da Delaware County Electric Co-op e internet de alta velocidade.
O exterior oferece tanto para desfrutar - um quintal privado, um deck nos fundos para café da manhã ou grelhados à noite, um galpão de armazenamento e uma garagem para um carro com armazenamento extra. A entrada de asfalto proporciona fácil acesso durante todo o ano. Para aqueles que amam o ar livre, várias centenas de acres de terras de bacia hidrográfica do DEP nas proximidades estão abertas para caminhadas, caça e recreação leve.
Esta propriedade tem sido o cenário de memórias familiares adoradas - colheita de maçãs e cozimento de tortas, cervos pastando ao amanhecer e noites ao redor da fogueira em todas as estações. Seja desfrutando das manhãs frescas e brilhantes do verão, da explosão de cores do outono ou do silêncio da nevasca no inverno, esta casa oferece magia o ano todo.
A localização é igualmente inspiradora: aproveite refeições locais em favoritos como La Toscana ou Bella Michael’s, ou faça um dia disso com passeios ao Parque Estadual Gilbert Lake, Glimmerglass Opera ou Franklin Stage Company.
Isso é mais do que uma casa - é um estilo de vida de calor, natureza e comunidade, esperando para ser abraçado.

Country Charm Near Delhi & Oneonta
Nestled in the rolling hills of Franklin, just minutes from Delhi and an easy drive to Oneonta, this welcoming country home on 1+/- acre offers both charm and convenience. Situated on a well-maintained county road, the property is framed by a stone wall & garden - evoking the timeless character of a countryside retreat.
Step inside to a cheery farmhouse-style kitchen with warm wood floors, a half bath, and views of the stone wall and surrounding landscape. A formal dining room and a spacious living room with a woodstove and sliding glass doors to the back deck create inviting spaces for gatherings. A den with a full bathroom on the main level provides the potential flexibility for a future first-floor bedroom suite if desired.
Upstairs, you’ll find four comfortable bedrooms and a full bath, with soothing views from every window. The semi-finished basement extends the living space, featuring electric heat, a woodstove, and laundry area. Recent upgrades include a new roof with gutter guards, several new windows, and the convenience of Delaware County Electric Co-op service and high-speed Internet.
The exterior offers just as much to enjoy—a private backyard, back deck for morning coffee or evening grilling, a storage shed, and a one-car garage with extra storage. The asphalt driveway adds easy year-round access. For those who love the outdoors, several hundred acres of nearby DEP watershed land are open for hiking, hunting, and light recreation.
This property has been the setting for cherished family memories—apple-picking and pie-baking, deer grazing at dawn, and evenings by the fire in every season. Whether enjoying summer mornings cool and bright, fall’s explosion of color, or the hush of snowfall in winter, this home offers year-round magic.
The location is equally inspiring: enjoy local dining at favorites like La Toscana or Bella Michael’s, or make a day of it with trips to Gilbert Lake State Park, Glimmerglass Opera, or the Franklin Stage Company.
This is more than a home—it’s a lifestyle of warmth, nature, and community, waiting to be embraced. © 2025 OneKey™ MLS, LLC