NOVAS FOTOS EM BREVE!

**FINALMENTE, TODAS AS LOCAÇÕES ESTÃO VAZIAS!!**
*UAU! TAXA DE RETORNO BRUTO DE 9,28% / TAXA DE RETORNO LÍQUIDO DE 7,94%!*
**Renda Bruta Anual Projetada: Apenas para Residencial $255k. Com Comercial $297k**
(A média de um layout reformado de 3 quartos é de $4,250 mensais / A média comercial é de cerca de $70 por pé quadrado)

Em um ‘Paraíso dos Inquilinos’ na esquina da Gates Avenue, temos uma Oportunidade Única de Longo Prazo para Renda de Investimento FÁCIL EM UM PRÉDIO DE 78 PÉS DE COMPRIMENTO! Este é um PRÉDIO PARA 5 FAMÍLIAS COM LOJA NA ESQUINA…NÃO CONTROLADO POR LOCAÇÃO/NÃO ESTABILIZADO POR LOCAÇÃO. MERCADO LIVRE!!

Cerca de 1.950 PÉS QUADRADOS por andar (O tamanho do prédio é 25X78). 78 PÉS DE COMPRIMENTO

- Localização, Localização, Localização… a 5 Minutos a Pé do Metrô M/L, Múltiplos Ônibus e Tudo que um Inquilino Deseja.
- Cercado de restaurantes e entretenimento noturno!
- e APENAS a 5 Minutos a Pé do Metrô (Linha M/L)

Construído em 1930, 17-01 Gates Avenue é uma MASSIVA propriedade de 15 Quartos/ 6 Banheiros de Uso Misturado Multi-Familiar Localizada no Coração de Ridgewood…Apenas a um pulo de Bushwick.

Esta Casa para 5 Famílias possui Zoneamento R6B (FAR: 2), o que permite o potencial para 1 andar adicional para AINDA MAIS Renda de Aluguel. Ridgewood é um lugar desejável para muitos dos seus potenciais inquilinos devido à conveniência com a Cidade, os Parques, e as Lojas e Restaurantes que se estendem por quase todas as suas ruas movimentadas, além da onda de uma cena artística que tem se estabelecido.

Em um bairro onde todos caminham ou andam de bicicleta, Ridgewood é a escolha favorita dos Inquilinos… mencionei que há uma Garagem para 1 Carro para aquele Comprador que quer chamar um desses apartamentos de Lar!!!

Layout do Prédio:
Primeiro Andar: (1) unidade BOXED de 3 Quartos com muita luz natural & (1) Loja
Segundo Andar: (2) Unidades BOXED de 3 Quartos com Cozinhas Americanas
Terceiro Andar: (2) Unidades BOXED de 3 Quartos com Cozinhas Americanas
O TELHADO É UM ACESSO E ESTÁ EM EXCELENTE CONDIÇÃO! GARAGEM PARA 1 CARRO!

Outros Detalhes Fantásticos que fazem deste seu próximo investimento:

Terreno: 25 × 100
Prédio: 25 × 78
Classe do Prédio: 5-6 Famílias
NÃO CONTROLADO POR LOCAÇÃO/ NÃO ESTABILIZADO POR LOCAÇÃO
LOCALIZADO EM UM PARAÍSO DOS INQUILINOS
Tetos Altos
Impostos: $26,712.16
Renda Bruta Anual Total Projetada: Apenas para Residencial $255k. Com Comercial $297k!
VEM COM UMA GARAGEM PARA UM CARRO! ÓTIMO PARA UM USUÁRIO FINAL TANTO QUANTO PARA INVESTIDOR.

NEW PICS TO COME!

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC