SOMENTE COM MARCAÇÃO — Uma casa multifamiliar superbamente e profissionalmente reformada, oferecendo moradia pronta para morar e renda estável de aluguel* em Astoria, a minutos de Manhattan por metrô, ônibus e pelo sistema de Ferry de NYC. Com uma fachada clássica de tijolo e interiores contemporâneos e elegantes, sua generosa largura de 27' torna esta uma propriedade imaculada e cheia de luz, ideal para situações de viver/alugar, investidores focados em taxa de capitalização e usuários finais que buscam flexibilidade, estabilidade e valorização a longo prazo. *(Renda do Airbnb atualmente estimada em $10.000 por mês.) Os destaques da propriedade incluem: entregue vazia - pronta para aluguel e ocupação imediata, Turn-key 1099 sem risco de ocupação de inquilinos, oportunidade de agregar valor - zoneada para crescimento e adição. Esta casa apresenta renovações modernas em todo o imóvel; bancadas de quartzo, primeiro andar: fogão Bertazzoni, lava-louças Bosch, refrigerador GE. Segundo andar: (aparelhos de aço inoxidável Frigidaire combinando, incluindo micro-ondas embutido e lava-louças super silenciosa de 54 decibéis com "Max-Dry". Banheiros inspirados em spa com chuveiros de vidro oversized e luxuosos chuveiros de chuva. Pisos de madeira brilhante e laminados CALI, novas janelas com vidro duplo, iluminação embutida, sistema de ar-condicionado dividido. As melhorias do prédio incluem: aquecedor de água quente A.O. Smith de 75 galões (Novo 2024). Aquecedor a gás de alta eficiência e conjunto de lavadora/secadora Samsung. Ventilação externa para secadoras já instalada. Medidores de gás/electricidade separados; painéis elétricos abaixo de 70% de capacidade. A casa também possui, espaço externo privado e oportunidade de agregar valor espaço de quintal para adição no primeiro andar com terraço no segundo andar, deixando ampla área de jardim para relaxamento e entretenimento.

Nenhuma oferta será aceita até que os contratos sejam totalmente executados. Todas as informações são consideradas corretas, mas devem ser verificadas de forma independente. Todas as ofertas por escrito com pré-aprovação de financiamento e/ou comprovante de fundos devem ser enviadas por e-mail aos agentes de listagem.

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BY APPOINTMENT ONLY — A superbly and professionally renovated multi-family home offering turn-key living and stable rental income* in Astoria, minutes from Manhattan by subway, bus, and the NYC Ferry system. With a classic brick faCade, and stylish contemporary interiors, its generous 27' width makes this an immaculate and sun-filled property ideal for live/rent situations, cap rate–minded investors, and end users seeking flexibility, stability, and long term appreciation. *(Airbnb income currently est. $10,000 per month.) Property highlights include; Delivered vacant - Ready for rental & immediate occupancy, Turn-key 1099 with no tenant holdover risk, Value-add Opportunity- Zoned for growth & addition. This home features Modern Renovations throughout; Quartz countertops, First Floor: Bertazzoni stove, Bosch dishwasher, GE refrigerator. Second Floor: (Frigidaire matching stainless appliances including over-range microwave and 54 decibel super quiet dishwasher with "Max-Dry." Spa-inspired baths with oversized glass showers and lux rainforest shower heads. Gleaming hardwood and CALI laminate floors, new double-paned windows, recessed lighting, Split System AC. Building upgrades include; 75-gal A.O. Smith hot water heater (New 2024). Hi-efficiency gas furnace & Samsung washer/dryer set. Exterior venting for dryers in place. Separate gas/electric meters; Electrical panels under 70% capacity. The home also features, Private Outdoor Space and Value Add Opportunity Backyard space for first floor addition with second floor terrace, leaving ample garden area for relaxation and entertaining.

No Offer Accepted Until Contracts Are Fully Executed. All Information Deemed Correct But Should Be Independently Verified. All Offers In Writing with financing Pre Approval and/or Proof Of Funds emailed listing agents.

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