Como o Diner mais proeminente da região, estamos empolgados em oferecer essa oportunidade ao mercado.

O famoso Roscoe Diner é uma daquelas raras propriedades que atende a todas as exigências: localização, visibilidade, fluxo de caixa existente e potencial de crescimento. Logo após a Saída 94 na NY-17, este conhecido local está bem na porta de entrada para os Catskills. Sua reputação se estende muito além do condado de Sullivan como um destino para estudantes universitários viajando para pontos além, além de celebridades que frequentemente param devido à sua localização estratégica e fama.

A propriedade oferece uma infraestrutura sólida existente, um grande estacionamento e acesso direto da rodovia, além de pontos de carregamento Tesla para aumentar o fluxo de tráfego e um segundo edifício no terreno abrigando uma sorveteria. Com os Catskills crescendo em popularidade no condado de Sullivan, este é um bom momento para investir. Há também uma infraestrutura existente suficiente para acomodar um aumento significativo no tráfego de clientes sem necessidade de melhorias adicionais.

Oportunidades como esta não aparecem com frequência — um local de alto perfil com potencial a longo prazo em uma região que está ganhando impulso. Esta oferta inclui tanto o negócio quanto o imóvel.

Aproximadamente 6.916 SF de Andar Principal / 5.215 SF de Porão / 1.417 SF do Edifício de Sorvete.

As the most prominent Diner in the Region we are excited to offer this opportunity to the market.

The World Famous Roscoe Diner is one of those rare properties that checks all the boxes: location, visibility, existing cash flow and potential growth. Just off Exit 94 on NY-17, this well-known site sits right at the gateway to the Catskills. Its reputation extends far beyond Sullivan county as a destination for college students traveling to points beyond and celebrities who have been known to stop in due to its strategic location and reputation.

The property offers strong existing infrastructure, a large parking lot, and direct access from the highway, along with Tesla charging for increased traffic flow and a second building on the lot housing an ice cream shop. With the Catskills continuing to grow in popularity across Sullivan County, this is a smart time to get in. There is also ample existing infrastructure to accommodate a significant increase in customer traffic without any additional improvements.

Opportunities like this don't come around often — a high-profile site with long-term potential in a region that's gaining momentum. This offer includes both the business and the real estate.

Approximately 6,916 SF Main Floor / 5,215 SF Basement / 1,417 Ice Cream Building © 2025 OneKey™ MLS, LLC