$12,750,000 - 16 Arbor Path, Amagansett, NY 11930｜MLS # 904473

Property Description « Portuguese »

Esta moderna e refinada residência é inigualável. Localizada em 1,67 acres dentro da cobiçada Bell Estate em Amagansett e fazendo fronteira com mais de 50 acres de reserva, o ambiente oferece excepcional privacidade e uma vantagem locacional que você irá adorar. Uma residência perfeitamente posicionada a apenas minutos da Main Street de Amagansett, do oceano e da baía. Execução meticulosa, design cuidadoso e notável atenção aos detalhes em toda esta nova construção, os resultados destacam a luz natural, abraçam os arredores e borram, sem esforço, as linhas entre a vida interna e externa. O exterior minimalista oferece linhas limpas e textura, começando com seu revestimento de cedro claro com grão vertical, telas de cedro usinado sob medida e janelas e portas do chão ao teto. Um impressionante overhang arquitetônico na elevação traseira filtra a luz e adiciona ritmo às terças e varandas abaixo. Uma deslumbrante piscina de gunite personalizada de 15 metros com pista de natação, spa e prateleira solar âncora o quintal, junto com um lounge coberto com pérgola que oferece sombra acolhedora em um quente dia de verão. Jardinagem nativa madura realça e envolve a abundância de espaço externo com mais de 3.000 pés quadrados de terraços, incluindo uma cozinha e área de refeições ao ar livre coberta, pátios de pedra azul, varandas de Ipe e um solário superior. Dentro, linhas limpas encontram materiais luxuosos e duradouros. A partir da mezzanino do segundo andar, pode-se apreciar completamente a impressionante área de estar principal. Uma parede de cedro claro vertical de 6 metros define a área de jantar, enquanto uma parede de janelas de altura dupla traz o exterior para dentro. Uma lareira a lenha STUV envolta em mármore estatuário é a transição perfeita da sala grande para o espaçoso escritório. As características incluem pisos de carvalho branco de 18 cm de largura, portas internas de 2,7 metros, iluminação em silo embutida e uma impressionante escada mono-stringer de aço e carvalho. A casa abrange aproximadamente 930 metros quadrados em três níveis acabados. Oito quartos com suítes incluem uma suíte principal no primeiro andar, outra no segundo andar e um quarto principal júnior. Todos possuem closets, portas de vidro deslizantes do chão ao teto e acesso a espaços ao ar livre privados ou semi-privados. Banheiros de nível spa, com azulejos de pedra natural e mármore até a altura total, acentos de cedro, pias flutuantes de carvalho branco, torneiras de níquel escovado, armários de remédio Robern, banheiras independentes e espelhos personalizados integrados com iluminação vertical. A luz natural continua durante todo o dia no andar inferior totalmente acabado, com portas deslizantes voltadas para leste e oeste, além de janelas grandes. Aqui, desfrute de sua própria suíte de bem-estar privada, incluindo um estúdio de fitness espelhado com barra de balé, sauna com paredes de cedro e painel de vidro, sala de vapor separada e uma banheira de imersão Reiki personalizada em aço inoxidável. Outras comodidades neste nível incluem uma moderna adega, bar molhado, espaço para mídia e um amplo lounge de recreação. De volta ao nível principal, a cozinha é uma verdadeira obra de arte e foi feita para entreter. A cozinha Henrybuilt oferece estética refinada com funcionalidade excepcional; uma ilha de carvalho branco flutuante oversized, bancadas e backsplash de mármore estatuário e eletrodomésticos Gaggenau integrados, incluindo coluna de vinho, cooktop por indução, fornos embutidos e geladeira. Uma cozinha auxiliar discreta oferece acabamentos combinando, eletrodomésticos Miele e Gaggenau, um fogão a gás com coifa de aço sob medida, bar de café e ilha de serviço. Um hall de entrada, entrada lateral e lavanderia adjacentes adicionam conveniência ao dia a dia. Projetada e totalmente equipada para durabilidade e eficiência, a casa possui um sistema inteligente Lutron RadioRA para controle de HVAC, iluminação, AV e piscina via aplicativo. Todos os quartos e espaços de estar estão prontos para AV/mídia. Características adicionais ecológicas incluem isolamento de espuma spray, filtragem de água em toda a casa, uma matriz solar de 10kw e uma construção com desempenho energético classificado HERS. Prevista para conclusão no final do outono de 2025, na Bell Estate em Amagansett. ID da listagem: 923878

MLS #‎	904473
Detalhes da propriedade	7 quarto, 8 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, garagem, ar-condicionado, interior: 10000 ft2, 929m2 (DOM): 197 days
Ano de construção	2025
Impostos (por ano)	$2,255
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.7 milhas: "Amagansett"
	3.6 milhas: "East Hampton"

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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