Aproveite a relaxante e cênica viagem para o sul a partir de New Paltz ou para o norte a partir da Rota 84, até uma joia de investimento com uma infinidade de oportunidades de desenvolvimento. Localizado ao longo do Shawangunk Kill, o principal afluente do rio Wallkill, adjacente ao movimentado povoado de Pine Bush, este terreno de 11,9 acres possui uma excelente e significativa frente para a rodovia, acesso à água e infraestrutura existente. Situado no condado de Ulster, na fronteira com o condado de Orange, em uma Rota Estadual 52 bem trafegada, qualquer que seja o seu negócio, terá muita visibilidade. Quase 12 acres de terreno levemente inclinado, parcialmente desmatado, com zoneamento flexível RAG-2. Localizado a apenas 90 minutos da cidade de Nova Iorque e posicionado na entrada entre o Vale do Hudson e as Catskills, esta propriedade oferece o cenário ideal para desenvolvimento comercial, residencial ou de uso misto. Com ótima visibilidade e valor estratégico para investidores, desenvolvedores ou residência em tempo integral, é uma propriedade que merece ser vista. A propriedade inclui uma casa de fazenda construída por volta de 1770. A fundação foi recentemente reforçada com concreto 8x4 e reforços de aço. As renovações internas estão incompletas e representam uma tela em branco para alguém remodelar, de acordo com suas necessidades como lar, aluguel, escritórios ou área de preparação de projetos. Melhorias adicionais incluem um galpão de 37'x64' com conexões de utilidade (perfeito para armazenamento, oficinas, eventos ou retrofit comercial) e uma garagem separada de 21'x24'. O serviço elétrico está disponível no local. Poço privativo e fossa séptica foram instalados. O zoneamento permite uma ampla gama de usos em uma comunidade que busca um bom ajuste para esta localização privilegiada. O local está a poucos minutos de muitas vinícolas, sistemas de trilhas, parques e a popular Feira de UFOs de Pine Bush - atraindo tanto um tráfego constante de visitantes quanto um potencial econômico a longo prazo. A poucos minutos de Middletown, New Paltz, Gardiner e os Shawangunks. Minutos de Angry Orchard, 32 quilômetros de Lego Land. Fácil acesso à Rota 87 do Estado de Nova Iorque, ao Aeroporto Stewart, à Ponte Newburgh-Beacon e à Ferrovia Metro North. Dê uma olhada. Veja o potencial. Um investimento com muitas opções para ter sucesso.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC