Localizado no número 79 do Mineola Boulevard, este espaço comercial de 37 metros quadrados recentemente remodelado oferece visibilidade excepcional a poucos passos da estação Mineola LIRR, um movimentado centro que atende a múltiplas ramificações (Main, Oyster Bay, Ronkonkoma) e atua como um importante centro de trânsito intermodal com ônibus NICE e uma garagem de estacionamento. O número de passageiros em dias úteis de todo o sistema LIRR no início de 2025 teve uma média de cerca de 325.500 embarques, enfatizando o tráfego de pedestres sustentado. O centro de Mineola se beneficia de um design intencionalmente caminhável, com a estação LIRR e empregadores próximos trazendo milhares de pedestres a cada dia útil para Mineola. Posicionado a uma curta caminhada das principais instalações ambulatoriais do NYU Langone, a localização oferece acesso perfeito tanto para trabalhadores da saúde quanto para pacientes. Com tráfego de pedestres excepcional impulsionado pelo transporte, um layout compacto, mas adaptável, e proximidade privilegiada de serviços médicos, este espaço é ideal para varejo, serviços profissionais ou negócios adjacentes à saúde que buscam alta exposição e acessibilidade.

Located at 79 Mineola Boulevard, this freshly remodeled 400 sq ft retail space offers outstanding visibility mere steps from the Mineola LIRR station, a busy hub serving multiple branches (Main, Oyster Bay, Ronkonkoma) and acting as a major intermodal transit center with NICE buses and a parking garage. The LIRR’s system-wide weekday ridership in early 2025 averaged around 325,500 boardings, underscoring the sustained pedestrian traffic. Downtown Mineola benefits from intentional walkable design, with the LIRR station and nearby employers delivering thousands of pedestrians each weekday
Mineola. Positioned just a short stroll from key NYU Langone outpatient facilities, the location offers seamless access for both healthcare workers and patients. With exceptional transit-driven foot traffic, a compact yet adaptable layout, and prime proximity to medical services, this space is ideal for retail, professional services, or health-adjacent businesses looking for high exposure and accessibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC