Lote Construível Prime no Coração de Nanuet – 0,74 Acres com Utilidades

Aproveite a oportunidade de desenvolver em uma das comunidades mais desejáveis do Condado de Rockland. Este lote de 0,74 acres (aproximadamente 32.234 pés quadrados) na 56 Dykes Park Rd oferece zoneamento flexível R-15 que permite uma casa unifamiliar, uma casa bifamiliar ou uma possível subdivisão (sujeita à aprovação da cidade).

Com água municipal, esgoto e utilidades já disponíveis na rua, os fundamentos estão estabelecidos para acelerar seu cronograma de construção e reduzir os custos de desenvolvimento. Quer você esteja procurando construir uma residência personalizada ou construir para revenda, esta propriedade é um investimento inteligente em uma área onde o estoque de novas construções é extremamente limitado.

Destaques:

Zoneamento: R-15 (unifamiliar ou bifamiliar permitidos)
Tamanho do Lote: ~0,74 acres / 32.234 pés quadrados
Infraestrutura: Água municipal, esgoto e utilidades disponíveis
A poucos minutos da Estação de Trem de Nanuet (Linha Pascack Valley), das Lojas de Nanuet, das principais rodovias e das escolas.

Este lote também apresenta um forte potencial para subdivisão em dois lotes conformes, criando a oportunidade de construir várias casas em um bairro de alta demanda.

Quer você seja um desenvolvedor em busca de seu próximo projeto, um investidor em busca de uma localização de alta demanda, ou um comprador pronto para construir a casa dos seus sonhos, esta propriedade atende a todos os critérios… localização, acesso e potencial!

Prime Buildable Lot in the Heart of Nanuet – 0.74 Acres with Utilities

Seize the opportunity to develop in one of Rockland County’s most desirable communities. This 0.74-acre parcel (approx. 32,234 sq. ft.) at 56 Dykes Park Rd offers flexible R-15 zoning that allows for a single-family home, two-family home, or potential subdivision (subject to town approvals).

With municipal water, sewer, and utilities already at the street, the groundwork is in place to accelerate your building timeline and reduce development costs. Whether you’re looking to construct a custom residence or build for resale, this property is a smart investment in an area where new construction inventory is extremely limited.

Highlights:

Zoning: R-15 (single or two-family permitted)
Lot Size: ~0.74 acres / 32,234 sq. ft. Infrastructure: Municipal water, sewer, and utilities available
Minutes to the Nanuet Train Station (Pascack Valley Line), The Shops at Nanuet, major highways, and schools.
This parcel also offers strong potential for subdivision into two conforming lots, creating the opportunity to build multiple homes in a high-demand neighborhood.

Whether you’re a developer looking for your next project, an investor seeking a high-demand location, or a buyer ready to build your dream home, this property checks every box...location, access, and potential! © 2025 OneKey™ MLS, LLC