Elegância Refinada do Pré-Guerra Próximo à Park Avenue

Apartamento grande de 3 quartos com melhorias na infraestrutura em um edifício de serviço completo no Upper East Side. Localizado logo ao lado da Park Avenue, em uma das mais distintas ruas arborizadas do Upper East Side, esta clássica residência de 3 quartos e 2 banheiros combina arquitetura atemporal do período pré-guerra com infraestrutura moderna e serviço de primeira linha. Situado em uma cooperativa de serviço completo com um porteiro em tempo integral e superintendente residente, este lar oferece o conforto e a qualidade esperados em um dos bairros mais prestigiados de Manhattan.

O apartamento apresenta um layout generoso com tetos altos, pisos de madeira e elegantes detalhes do período pré-guerra em toda parte. A sala de jantar formal desfruta de vistas abertas que superam o edifício vizinho, trazendo linda luz natural e uma sensação de leveza raramente encontrada nesta localização. Atualmente configurado como um apartamento de 3 quartos, ele pode ser convertido em 4 quartos para atender a uma variedade de necessidades. Ambos os banheiros contam com acessórios da Waterworks de alta qualidade. A tubulação em espera está localizada em um armário ao lado do terceiro quarto, permitindo a reinstalação de um terceiro banheiro completo com chuveiro.

Unidades de ar condicionado embutidas fornecem controle climático durante todo o ano, ao mesmo tempo em que preservam a integridade arquitetônica do lar.

Uma das principais características que distingue esta residência é a melhoria na infraestrutura de encanamento realizada pelo proprietário atual, incluindo a substituição de ramais principais que se conectam aos subtans principais do edifício. Este trabalho essencial, muitas vezes necessário em edifícios pré-guerra e caro para implementar, já foi realizado. Futuras renovações serão muito mais eficientes do que em unidades comparáveis que não tenham feito essas melhorias.

Todas as janelas do apartamento serão substituídas em breve, melhorando a eficiência energética, o isolamento e o conforto geral.

O apartamento também conta com uma gaiola de armazenamento privada no porão, incomumente grande e aproximadamente do tamanho de um pequeno quarto — uma comodidade excepcional em Manhattan.

Esta é uma oportunidade rara de possuir um lar maravilhosamente mantido em um edifício bem administrado e de serviço completo. Localizado a poucos momentos do Central Park, Museu Mile, boutiques da Madison Avenue e restaurantes sofisticados, este apartamento oferece o melhor do estilo de vida do Upper East Side. Imposto de 2% sobre a venda pago pelo comprador.

(Originalmente 3 banheiros completos; atualmente configurado para 2.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)