Elegância Refinada da Pré-Guerra Perto da Park Avenue

Apartamento Grandioso de 3 Quartos com Atualizações de Infraestrutura em um Prédio Completo no Upper East Side. Localizado logo após a Park Avenue em uma das mais distintas ruas arborizadas do Upper East Side, esta clássica residência de 3 quartos e 2 banheiros combina a atemporal arquitetura pré-guerra com infraestrutura moderna e serviço de alta qualidade. Situado em uma cooperativa de serviços completos com porteiro em tempo integral e superintendente morador, este lar oferece o conforto e a qualidade esperados em um dos bairros mais prestigiados de Manhattan.

O apartamento apresenta uma distribuição generosa com tetos altos, pisos de madeira e elegantes detalhes da pré-guerra em toda parte. A sala de jantar formal desfruta de vistas abertas que ultrapassam o prédio vizinho, trazendo linda luz natural e uma sensação de arejamento raramente encontrada nesta localização. Atualmente configurado como um apartamento de 3 quartos, ele pode ser convertido para 4 quartos para atender a diversas necessidades. Ambos os banheiros contam com acessórios Waterworks de primeira linha. A tubulação está situada em um armário ao lado do terceiro quarto, permitindo a reinstalação de um terceiro banheiro completo com chuveiro.

As unidades de ar-condicionado através da parede proporcionam controle climático durante todo o ano, preservando a integridade arquitetônica do lar.

Uma característica que distingue essa residência é a atualização da infraestrutura de encanamento realizada pelo atual proprietário, incluindo a substituição de principais ramais que conectam aos tubos principais do edifício. Este trabalho essencial, muitas vezes necessário em prédios pré-guerra e caro de implementar, já foi abordado. Futuras renovações serão muito mais eficientes do que em unidades comparáveis que não realizaram essas atualizações.

Todas as janelas do apartamento serão substituídas em breve, melhorando a eficiência energética, o isolamento e o conforto geral.

O apartamento também conta com uma jaula de armazenamento privativa no porão, incomumente grande e aproximadamente do tamanho de um pequeno quarto - uma comodidade excepcional em Manhattan.

Esta é uma oportunidade rara de possuir um lar lindamente mantido em um prédio bem administrado e de serviços completos. Localizado a poucos passos do Central Park, da Museum Mile, das boutiques da Madison Avenue e de restaurantes refinados, este apartamento oferece o melhor da vida no Upper East Side. Há uma avaliação de $1680 até 12/2028.

(Originalmente 3 banheiros completos; 2 atualmente configurados.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. There is a $1680 assessment through 12/2028

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)