Elegância Refinada do Pré-Guerra Perto da Park Avenue

Grandioso apartamento de 3 quartos com melhorias na infraestrutura em um prédio de serviços completos no Upper East Side. Localizado logo ao lado da Park Avenue, em uma das mais distintas ruas arborizadas do Upper East Side, esta clássica residência de 3 quartos e 2 banheiros combina a atemporal arquitetura do pré-guerra com infraestrutura moderna e serviços de alta qualidade. Situado em uma cooperativa de serviços completos com porteiro em tempo integral e superintendente residente, este lar oferece o conforto e a qualidade esperados em um dos bairros mais prestigiados de Manhattan.

O apartamento apresenta um layout generoso com tetos altos, pisos de madeira e elegantes detalhes do pré-guerra por toda parte. A sala de jantar formal desfruta de vistas abertas que vão além do prédio vizinho, trazendo linda luz natural e uma sensação de arejamento raramente encontrada neste local. Atualmente configurado como um apartamento de 3 quartos, ele pode ser convertido em um de 4 quartos para atender a várias necessidades. Ambos os banheiros contam com louças de primeira linha da Waterworks. A tubulação cap de água está localizada em um armário ao lado do terceiro quarto, permitindo a reinstalação de um terceiro banheiro completo com chuveiro.

Unidades de ar condicionado embutidas fornecem controle climático durante todo o ano, preservando a integridade arquitetônica da casa.

Uma característica distintiva importante desta residência é a atualização da infraestrutura de encanamento realizada pelo proprietário atual, incluindo a substituição de ramais-chave conectados aos principais shafts do prédio. Este trabalho essencial, frequentemente necessário em prédios do pré-guerra e caro de ser implementado, já foi abordado. Renovação futura será muito mais eficiente do que em unidades comparáveis que não realizaram essas melhorias.

Todas as janelas do apartamento serão substituídas em breve, melhorando a eficiência energética, o isolamento e o conforto geral.

O apartamento também inclui uma jaula de armazenamento privativa no porão, anormalmente grande e aproximadamente do tamanho de um pequeno quarto - uma comodidade excepcional em Manhattan.

Esta é uma rara oportunidade de possuir um lar belamente mantido em um prédio bem administrado e com serviços completos. Localizado a poucos minutos do Central Park, Museum Mile, boutiques da Madison Avenue e restaurantes de classe, este apartamento oferece o melhor da vida no Upper East Side. Imposto de 2% sobre revenda pago pelo comprador. Há uma taxa de avaliação de $1,680/mês até 12/2027.

(Originalmente 3 banheiros completos; 2 atualmente configurados.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)