Bem-vindo à 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, uma oportunidade rara de possuir uma residência de 2 famílias bem cuidada e pronta para morar, localizada no desejável bairro de Canarsie em Brooklyn. Esta casa sólida de tijolos, de dois andares, possui uma área bruta de construção de 2.375 pés quadrados e está situada em um terreno de 19,83' x 100', oferecendo conforto, espaço e potencial de geração de renda.

A propriedade foi cuidadosamente atualizada e conta com uma abundância de luz natural, pisos de madeira brilhantes, um novo telhado, caldeira moderna e um aquecedor de água, tornando-a verdadeiramente pronta para morar.

Layout:
Nível do Jardim:
O nível inferior inclui um lindo apartamento finalizado com entrada privada, convertido de uma antiga garagem em uma espaçosa unidade de 3 quartos e 1 banheiro. Este nível também inclui uma cozinha completa, área de lavanderia, espaços de estar e jantar, e acesso ao quintal — ideal para viver com família ampliada ou renda de aluguel suplementar.

Apartamento do Segundo Andar:
Uma unidade de aluguel clara e arejada oferecendo 2 quartos espaçosos, 1 banheiro, uma área de estar e jantar aberta, e interiores iluminados pelo sol com pisos de madeira em todo o espaço.

Apartamento do Terceiro Andar:
Refletindo o segundo andar, esta unidade também inclui 2 grandes quartos, 1 banheiro, uma área de estar e jantar, e uma luminosidade natural deslumbrante com pisos de madeira.

A propriedade conta com uma entrada para 2 carros, proporcionando amplo estacionamento fora da rua, e está situada em um quarteirão residencial tranquilo, próximo a parques, escolas, comércio e transporte.
Seja você um investidor à procura de uma forte renda de aluguel ou um proprietário em busca de uma solução de moradia multigeracional, a 28 Paerdegat 9th Street é uma oportunidade excepcional em um dos bairros mais procurados de Brooklyn. Não perca a chance de possuir esta joia versátil e bem cuidada de Canarsie.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC