BEM-VINDO À COTTAGE STREET 14-20. Este complexo de armazém de uso misto com quase 44000 pés quadrados atende a todas as suas necessidades industriais/armazém/distribuição, situado em mais de 1,4 acres com entradas e edifícios separados no local. Aproveite o estacionamento fora da rua e o estacionamento municipal adjacente aos edifícios. Além de 3 docas de carga com portas de 10 pés, há 3 baías de entrada de veículos com acesso por portão basculante. Múltiplos níveis oferecem diferentes opções para um usuário, espaços de loft existentes, várias alturas de teto com vários inquilinos presentes para uma renda adicional. Este espaço único pode ser adaptado para um usuário individual ou estabilizado para o investidor. Atualmente, existem múltiplos usuários, mas uma grande parte do espaço do armazém é utilizada pelo proprietário. Há inúmeras oportunidades, especialmente com a propriedade adjacente da Clemson Brewery (MLS 906495). A combinação de ambos os terrenos poderia se tornar um grande local de re-desenvolvimento, com potencial para varejo e apartamentos a preço de mercado. Informações adicionais estão disponíveis para conversas mais provocativas sobre as possibilidades. A zoneamento DMU está em vigor, bem como incentivos fiscais assumíveis e de longo prazo da IDA.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, long term tax incentives from the IDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC