BEM-VINDO À 14-20 COTTAGE STREET. Este complexo misto de armazém, com quase 44000 pés quadrados, atende todas as suas necessidades industriais/armazém/distribuição, situado em mais de 1,4 acres, com entradas e edifícios separados no local. Desfrute de estacionamento fora da rua e estacionamento municipal adjacente aos edifícios. Além de 3 docas de carregamento com portas de 10 pés, há 3 entradas com acesso por rolos. Múltiplos níveis oferecendo diferentes opções para um usuário, espaços de loft existentes, diversas alturas de teto com vários inquilinos já instalados para renda adicional. Este espaço único pode ser adaptado para um usuário individual ou estabilizado para o investidor. Atualmente, há vários usuários, mas uma grande parte do espaço do armazém é utilizada pelo proprietário. Existem inúmeras oportunidades, especialmente com a propriedade adjacente da cervejaria Clemson (MLS 906495). A combinação de ambos os lotes pode se tornar um importante local de re-desenvolvimento, com potencial para varejo e apartamentos a preço de mercado. Informações adicionais estão disponíveis para conversas mais provocativas sobre as possibilidades. A zona DMU está em vigor, assim como os impostos refletem incentivos da IDA e não são transferíveis para um novo proprietário; no entanto, novos negócios podem solicitar novos incentivos.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC