$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Portuguese »

As características da propriedade incluem excelente sinalização, grande exposição, tetos altos de 2,40 m, zoneamento R40, 32 vagas de estacionamento, garagem para 2 carros, claraboia, armazém de 2 baias, entrada circular, apartamento de 3 quartos, enorme quintal, energia de 200 Amp, corte de calçada estrategicamente localizado, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Dix Hills na Rota 231 entre o Northern State Pkwy. e o L.I.E. (I-495)!!! Esta porção da Deer Park Avenue possui uma contagem diária de tráfego de mais de 28.000 veículos por dia!!! Os vizinhos incluem BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, Whole Foods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! A propriedade está localizada ao lado do Sunrise Senior Living!!! Este imóvel oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Receita:

Creche (343 m²): $120,000 Anual. (Disponível)

Apartamento de 3 quartos: $48,000 Anual. (Disponível)

Garagem para 2 carros: $15,600 Anual. (Disponível)

Armazém de 2 baias + quintal (111 m²): $72,000 Anual. (Disponível)

Quintal: $24,000 Anual. (Disponível)

Receita Bruta: $279,600 Anual.

Despesas:

Gás: $0

Eletricidade: $0

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Seguro: $2,989 Anual.

Impostos: $21,628.80 Anual.

Água: $520 Anual.

Total de Despesas: $25,387.80 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $254,212.20 Anual. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Incrível propriedade de combinação de creche/residencial/armazém à venda em Dix Hills!!! A propriedade está situada em um enorme terreno de mais de 4.688 m².

MLS #‎	906615
Ano de construção	1959
Impostos (por ano)	$20,333
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	3.7 milhas: "Greenlawn"
	4.2 milhas: "Deer Park"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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