Entre em uma oportunidade comprovada de geração de renda! Este edifício de uso misto com 2.516 pés quadrados apresenta três unidades geradoras de receita com inquilinos de longo prazo. Apartamento espaçoso de 2 quartos (1.258 pés quadrados): Ocupado por um inquilino confiável de longo prazo. Duas lojas: Value Village Wine & Liquor – loja de vinhos e licores consolidada e próspera incluída na venda, com forte presença na comunidade por mais de 36 anos! O negócio fatura mais de $525K anualmente, com mais de $100K em estoque, sistema de POS, câmeras de segurança e nome comercial, tudo incluído para uma verdadeira transição chave na mão. Pet Groomer – inquilino leal de longo prazo que gostaria de ficar. Com um NOI combinado de $70.917 e uma impressionante taxa de cap de 15,97%, esta propriedade oferece retornos excepcionais, seja você um investidor buscando expandir seu portfólio ou um proprietário ocupante buscando uma fonte de renda estável. Localizada no coração de Middleburgh, NY, esta é uma oportunidade rara de possuir um negócio de vinhos e licores de sucesso e uma propriedade de renda completamente alugada, com fluxo de caixa imediato.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC