Oportunidade de desenvolvimento excepcional na Vila de Monticello, Condado de Sullivan. Este lote de 4,77 acres com quase 500 pés de frente na Rock Ridge Avenue é ideal para um empreendimento residencial. Conceitos preliminares sugerem o potencial para até 12 lotes em um cul-de-sac, cada um capaz de suportar casas geminadas para duas famílias, criando um total de 24 a 30 unidades. O zoneamento R-2 permite habitações unifamiliares e bifamiliares, e a água e esgoto municipais estão disponíveis nas proximidades (o comprador deve verificar com a vila). A propriedade atualmente inclui uma casa unifamiliar existente que pode proporcionar renda de aluguel durante o processo de subdivisão e aprovação, tornando esta uma oportunidade rara para compensar custos durante o processo. Uma oportunidade adicional está disponível do outro lado da rua com um lote de 2,45 acres (MLS #906525), que pode suportar de 10 a 14 casas unifamiliares, oferecendo um potencial de desenvolvimento ainda maior se adquirido em conjunto. A localização oferece acesso conveniente à Rota 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, compras, restaurantes e escolas, tudo dentro da região em rápido crescimento dos Catskills. Compradores, construtores e investidores apreciarão a forte demanda por novas habitações nesta área. O comprador deve realizar toda a devida diligência e confirmar o zoneamento, o potencial de subdivisão, utilidades e aprovações com a Vila de Monticello, o Conselho de Planejamento e as autoridades locais.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC