Visão Geral da Propriedade--

Bem-vindo a uma rara oportunidade de investimento no coração da Zona de Desenvolvimento Orientado para Transporte (TOD) de West Mount Vernon, localizado a menos de 0,2 milhas da Estação Mount Vernon West Metro-North—apenas 30 minutos de viagem até a Grand Central Terminal.--

Esta Propriedade Exclusiva de Multi-Familiares apresenta:

-- Dois apartamentos residenciais bem conservados

-- Uma área de trabalho/recreação no porão separada—ideal para um escritório em casa, oficina pessoal, estúdio de arte, academia ou uso adicional do proprietário

-- Pelo menos 4 vagas de estacionamento privadas, um ativo valioso neste corredor de alta demanda para commuting

--- Características da Propriedade: 2 Unidades Residenciais --

Unidade 1 (Andar Térreo):

- 3 quartos / 1 banheiro

- Cozinha com área para refeições

- Amplo espaço de armazenamento

- Pisos de madeira

-- Unidade 2 (Segundo Andar):

- 2 quartos / 1 banheiro

- Cozinha com área para refeições com sala de jantar ou despensa bônus

- Layout brilhante e espaçoso

- Acesso a pé ao sótão não finalizado para espaço adicional de armazenamento

-- Ambas as unidades oferecem renda de aluguel confiável com potencial de valorização. Os inquilinos desfrutam de proximidade conveniente ao transporte público pela Estação de Trem Mount Vernon West Metro North, compras, restaurantes, etc., assim como a proximidade com a Bronx River Parkway.

-- Espaço de Trabalho / Recreação no Porão Separado

- Entrada independente / Saída

- Parcialmente finalizado com ampla iluminação -- NOVO TELHADO recém-instalado!

- Banheiro, Sala de Utilidades e muito espaço de armazenamento!

-- Ideal para ocupação do proprietário: escritório / espaço de trabalho, estúdio de arte, academia, oficina, ou potencial para conversão*

- Não incluído na contagem de unidades alugáveis—mantém a flexibilidade do proprietário

-- Estacionamento

- 4+ vagas de estacionamento privadas fora da rua com acesso a entrada privada. Asfalto recém-recapeado há menos de um ano!

- Uma grande vantagem neste bairro de alta densidade e centrado em transporte

-- Destaques da Localização:

- Zona Orientada para Transporte: A designação TOD de Mount Vernon promove maior densidade, desenvolvimento de uso misto e valor de longo prazo

- 0,2 milhas da Estação Mt Vernon West (caminhada de 3–4 min)

- Acesso fácil à Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville e NYC

- Próxima a mercados locais, café, deli, lojas e escolas

-- Potencial de Investimento!

- Forte demanda de aluguel devido à proximidade com o transporte
- Potencial para renda adicional via área de porão parcialmente finalizada (sujeito a zoneamento/uso)

- Ideal para ocupantes-proprietários, desenvolvedores ou investidores de portfólio

---Contate o Agente para mais informações:

- Estimativas de taxa de capitalização, registros de aluguel, detalhamentos de despesas e projeções pro forma disponíveis mediante solicitação.

---- Contate o agente para agendar sua visita particular HOJE— não perca esta propriedade única que combina renda de multi-unidade com flexibilidade de uso pelo proprietário e conveniência para commuting em um único pacote! ---

** as medições do plano de piso são apenas aproximações
** o endereço USPS da propriedade é 16 S Terrace Ave. Registrado na DOB como 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC